Viel Raum für neue Ideen – Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Herrenberg-Oberjesingen bietet eine spannende Gelegenheit für alle, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Das im Jahr 1966 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 862 m². Eine Kernsanierung wurde bereits begonnen und das Gebäude weitgehend entkernt. Damit bietet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, Grundriss, Ausstattung und Wohnkonzept individuell weiterzuentwickeln.Bereits ausgeführt wurden unter anderem eine neue Bodenplatte sowie die Erneuerung der Grundleitungen und die außenseitige Dämmung des Kellers im Jahr 2018. Auch die Lichtschächte sowie die Außentreppe zum Keller wurden erneuert.

Besonders interessant ist das vorhandene Flächenpotenzial. Neben Erd- und Dachgeschoss bietet auch das Untergeschoss Möglichkeiten zur weiteren Nutzung. Nach dem derzeitigen Planungskonzept ist dort beispielsweise die Realisierung einer Einliegerwohnung denkbar. Das Dachgeschoss ist aktuell noch nicht ausgebaut und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Grundrissvorschläge zeigen beispielhaft, wie nach entsprechendem Ausbau eine Fläche von insgesamt bis zu ca. 290 m² über die drei Ebenen genutzt werden könnte.

Die tatsächliche Wohnfläche und Genehmigungsfähigkeit sind anhand der vorhandenen Unterlagen bzw. mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Ein weiteres Highlight ist das ca. 862 m² große Grundstück. Laut Angaben des derzeitigen Anbieters besteht bei Abriss des Bestandsgebäudes grundsätzlich auch Potenzial für eine Neubebauung mit einem Doppelhaus. Auch diese Möglichkeit ist vor einer entsprechenden Vermarktung noch baurechtlich zu verifizieren. Damit richtet sich die Immobilie sowohl an handwerklich versierte Eigennutzer und Familien als auch an Käufer, die gezielt nach einer Immobilie mit Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial suchen.*Energieausweis in Bearbeitung