****Reihenmittelhaus in Bremen Woltmershausen zu verkaufen.****

Objektbeschreibung Sie interessieren sich hier für ein massiv errichtetes Reihenmittelhaus, das neben einer klassischen Raumaufteilung auch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im wohnlich ausgebauten Kellergeschoss bietet. Über den Hauseingang gelangen Sie zunächst in den Flur mit Windfang. Von hier aus erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, die Küche sowie das Gäste-WC. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Zugang zur Sonnenterrasse, von der eine Treppe hinunter in den Garten führt.

Über das Treppenhaus gelangen Sie sowohl in das Obergeschoss als auch in das Kellergeschoss. Das Haus verfügt insgesamt über drei Zimmer, eine Küche, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC. Das Kellergeschoss wurde auf einer Fläche von ca. 40 m² wohnlich ausgebaut und bietet dadurch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich. Kleine Fenster sorgen auch hier für Tageslichteinfall. Bei der offiziell ausgewiesenen Wohnfläche von ca. 81 m² ist diese zusätzliche Kellerfläche nicht berücksichtigt.

In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde die Gartenseite der Fassade vor etwa zwei Jahren gedämmt. Darüber hinaus wurden die Fenster teilweise erneuert. Die vorhandenen Fenster sind zweifach verglast und teilweise mit Rollläden ausgestattet. Besonders die Kombination aus Sonnenterrasse, Garten und den zusätzlichen wohnlich nutzbaren Flächen im Kellergeschoss macht dieses Reihenmittelhaus zu einem interessanten Zuhause mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.  Hinweis zur Flächenangabe: Die ca. 40 m² im Kellergeschoss würde ich im Exposé bewusst als wohnlich ausgebaute Nutzfläche und nicht als zusätzliche Wohnfläche bezeichnen, solange keine entsprechende baurechtliche Genehmigung bzw. Wohnflächenberechnung vorliegt.