Helle 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung in Euskirchen zu vermieten

Diese helle und charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein ruhiges und komfortables Wohnen in einer gepflegten Immobilie mit nur 5 Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich am Ende einer kurzen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Das absolute Highlight ist der unverbaute, wunderschöne Ausblick direkt ins Grüne.
Die angebotene Wohnung liegt im 2. OG.

Ausstattung:
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine gehobene Ausstattung:
Zimmer: 3 einladende Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)

Südbalkon: Ein durchgehender Südbalkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist – perfekt für sonnige Stunden mit Blick ins Grüne.

Küche: Eine gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden und kann erworben werden, ggf. mit vermietet werden.

Badezimmer: Tageslichtbad ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche sowie WC.
Gäste WC vorhanden.

Stauraum: Ein praktischer, kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für Haushaltsgeräte.

Keller& Wäsche: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
In der gemeinschaftlichen Waschküche verfügt jede Partei über einen eigenen Strom- und Wasseranschluss für die Waschmaschine.

Parken: Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus gehört zur Wohnung.

Lage
Die Wohnung liegt im gefragten Euskirchen und verbindet idyllische Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur:
ÖPNV: Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 200 Meter entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung.
Der Bahnhof ist circa 2 km entfernt.
Autobahn in circa 2 – 3 km erreichbar.
Anbindung: Ideale Verkehrsanbindung für Pendler in Richtung Köln und Bonn.

Einkaufen: In circa 800 m Entfernung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, z. B.
Aldi, Hit, Jysk, sowie ein Baumarkt, Bäckerei, Futterhaus.
Tankstelle, sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.

Netto-Kaltmiete: 850,-- Euro
Stellplatz: 40,-- Euro
Nebenkostenvorauszahlung: 180 Euro-
Hinweis: Die Mieter rechnen Gasetagenheizung direkt mit dem Versorger ab.
Kaution:2.500 Euro

Sonstiges & Voraussetzungen
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, bitten wir bei Interesse um eine kurze Nachricht über das Portal mit folgenden Angaben:
Wer möchte einziehen? (Personenanzahl und jeweiliges Beschäftigungsverhältnis)
Zu wann planen Sie den Einzug?

Bitte beachten Sie, dass für den Abschluss des Mietvertrags eine Mieterselbstauskunft, eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie Einkommensnachweise der letzten 3 Monate gefordert werden. Nach Möglichkeit bringen Sie diese Unterlagen beim Besichtigungstermin mit.

Bitte Filzgleiter unter die Möbel legen

Euskirchen ist eine Kreisstadt in NRW in der Nähe von Köln und Bonn mit großem Einzugsgebiet und hohem Potenzial.
Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB24, sowie die 2-3 km entfernte Autobahn schnell zu erreichen