Sofort verfügbar | Gepflegter Gartenbereich | Fußbodenheizung | Separate Einliegerwohnung

In attraktiver und gefragter Wohnlage präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit moderner Architektursprache, einem stimmigen Raumkonzept und hochwertig gewählten Ausstattungsmerkmalen. Das ca. 856 m² große Grundstück bietet den passenden Rahmen für rund 200 m² Wohnfläche und vermittelt ein großzügiges, stilvolles Wohngefühl. Zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet das Kellergeschoss mit seinen vielseitig einsetzbaren Flächen.Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck.

Links befindet sich eine großzügig gestaltete Garderobe, direkt angrenzend ein Gäste-WC. Eine elegante Glasschiebetür trennt die Diele vom offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Raum und wird durch einen charmanten Erker zusätzlich aufgewertet. Die offen integrierte, moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und gewährt - ebenso wie der Wohnbereich - Zugang zur sonnigen Südterrasse. Außenliegende Jalousien sorgen für eine effektive Beschattung und ein angenehmes Wohnklima.

Ein besonderes architektonisches Highlight ist die hochwertig gefertigte, maßangefertigte Holztreppe, die als zentrales Gestaltungselement die Etagen miteinander verbindet.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zum Hauptbadezimmer. Dieses ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Badewanne und Dusche. Alle Räume sind mit einer individuell regulierbaren Fußbodenheizung ausgestattet.

Ein weiteres Zimmer verfügt über eine Anbindung an das gedämmte Dachgeschoss, das zusätzliches Ausbaupotenzial bietet.Das Kellergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ein Partykeller, ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzlicher Raum, der sich ideal für einen Saunabereich eignet. Zudem befindet sich hier eine separate Einliegerwohnung mit Tageslichtbad und Dusche, die sich optimal für Gäste oder zur Vermietung eignet.Abgerundet wird das Angebot durch eine direkt am Haus befindliche Garage mit elektrischem Rolltor sowie eine weitere, freistehende Garage auf dem Grundstück.

Zusätzlich stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung. Der gepflegte Außenbereich mit Südterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein.Dieses Architektenhaus vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf hohem Niveau.