3-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon in Celle, stadtnah gelegen! (AK-1020-325)

Diese gepflegte 3 Zimmer Etagenwohnung im 2. Obergeschoss bietet mit ca. 75 m² eine alltagstaugliche Aufteilung für das Familienleben. Der Grundriss ist klar strukturiert und ermöglicht kurze Wege zwischen den Räumen.Ankommen und Alltag organisierenÜber den Flur sind alle Bereiche der Wohnung direkt erreichbar. Jacken, Schuhe und Schulranzen lassen sich hier gut unterbringen, ohne dass Wohnräume als Durchgangszone dienen.Wohnen und ZusammenseinDas Wohnzimmer ist als zentraler Treffpunkt der Wohnung angelegt und bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Esstisch.

Von hier aus geht es auf den Balkon, der sich als zusätzlicher Freiraum für eine kleine Sitzgruppe oder Pflanzen eignet.Schlafen und RückzugNeben dem Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon. So lässt sich der Außenbereich flexibel nutzen, etwa für eine ruhige Auszeit oder zum Lüften am Morgen.Platz fürs Kind oder HomeofficeEin weiteres Zimmer ist als Kinderzimmer vorgesehen und bietet gute Stellflächen für Bett, Schreibtisch und Stauraum.

Alternativ eignet sich der Raum auch als Arbeits oder Gästezimmer.Küche und BadDie Küche ist separat gehalten und funktional geschnitten. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und damit praktisch für den Familienalltag.Praktische ExtrasEin Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, zum Beispiel für Saisonartikel oder Haushaltsvorräte. Beheizt wird die Wohnung über eine Etagenheizung.Wesentlicher Energieträger: GasEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergieausweis gültig bis 26.04.2031Energiebedarfskennwert: 113,60 kWh (m²a)Baujahr Gebäude: 1959Energieeffizienzklasse: D