Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & EBK in Düsseldorf-Wersten – befristet

Zur Vermietung steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Reihenhauses in ruhiger Lage von Düsseldorf-Wersten.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer mit ca. 11 m², 15 m² und 20 m² und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer. Sie eignet sich sowohl für Einzelpersonen und Paare als auch für eine 2er-WG.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Westbalkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und Bestandteil der Vermietung.

Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird aufgrund unserer anschließend geplanten Eigennutzung befristet bis zum 31.10.2027 vermietet. Der Mietbeginn ist ab Oktober/November 2026 flexibel nach Vereinbarung möglich.
Eine Anmeldung als regulärer Wohnsitz ist selbstverständlich möglich.
Ausstattung

• ca. 65 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer (ca. 11 / 15 / 20 m²)
• Einbauküche
• großzügiger Westbalkon
• eigener Kellerraum
• ruhige Wohnlage
• geeignet für Paar, Einzelperson oder 2er-WG
• reguläre Wohnsitzanmeldung möglich

Lage
Die Wohnung befindet sich im Nernstweg in Düsseldorf-Wersten in einer ruhigen Wohnstraße.
Die Heinrich-Heine-Universität (HHU) und das Universitätsklinikum Düsseldorf (UKD) sind schnell erreichbar. Dadurch eignet sich die Wohnung auch sehr gut für Beschäftigte des UKD bzw. der Universität sowie Studierende, Promovierende und wissenschaftliche Mitarbeitende.
Mit Südpark, Botanischem Garten und Brückerbach befinden sich mehrere Grün- und Erholungsflächen in unmittelbarer Umgebung.

Auch der Rhein ist schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der Umgebung.
Sonstiges
Kaltmiete: 875 € / Monat
Nebenkosten: 225 € / Monat
Gesamtmiete: 1.100 € / Monat
Kaution: 2.625 €
Strom und Internet sind vom Mieter separat anzumelden und nicht in den Nebenkosten enthalten.
Befristung: Die Vermietung erfolgt aufgrund anschließender Eigennutzung bis zum 31.10.2027.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben:

• Anzahl der einziehenden Personen
• Beruf bzw. Studium und Arbeitgeber/Hochschule
• gewünschter Einzugstermin
• kurze Bestätigung, dass die Befristung bis zum 31.10.2027 bekannt ist und für Sie passt

Bei gegenseitigem Interesse können wir anschließend gerne kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren.