KOMPAKT UND KOMFORTABEL | 1-Raum-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Aufzug

Dieses kompakt geschnittene 1-Raum-Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Leipziger Stadtteil Stötteritz. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnetage.Auf ca. 33 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung bietet.

Die offen integrierte Einbauküche fügt sich platzsparend in den Raum ein und ist durch einen gefliesten Bodenbereich optisch vom Wohnbereich abgesetzt. Vom Wohn- und Schlafbereich aus gelangt man auf den nach Osten ausgerichteten Balkon. Hier hat man einen schönen Platz, um am Morgen die ersten Sonnenstunden zu genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Während im Wohnbereich und im Flur Laminatboden verlegt ist, präsentieren sich das Badezimmer und der Küchenbereich mit pflegeleichten Fliesen.Ergänzenden Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer damit unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: Sie eignet sich sowohl zur eigenen Nutzung als auch für eine zeitnahe Neuvermietung.

Auf Grundlage des Leipziger Mietspiegels wurden mögliche jährliche Mieteinnahmen von ca. 3.653,- € ermittelt. Daraus ergibt sich eine prognostizierte Soll-Rendite von ca. 4,30 % p.a.!Eine attraktive Gelegenheit für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Aufzug in gut angebundener Leipziger Wohnlage suchen.