Dachgeschosswohnung im gesuchten Wohngebiet!

Spannende 2-Zimmer-Mansardenwohnung mit Tageslichtbad, offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich in bevorzugter Wohnlage in Passau-Hacklberg/Am WimhofDie Wohnung liegt im letzten Obergeschoss / Dachgeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses, welches in konventioneller Ziegelbauweise ca. im Jahre 1985 (Teilungserklärung vom 05.06.1984) von einem ortsansässigen Bauträger erstellt wurde. Das Haus befindet sich in einem fortlaufend gewarteten, Zustand: Es ist kein Lift vorhanden.

Die gepflegten Gemeinschaftseinrichtungen (Außenanlagen) sind ein Beweis dafür, dass die umsichtige Hausverwaltung, sowie die gute Eigentümergemeinschaft perfekt harmonieren.Das 12-Parteienhaus wird über ein großzügiges, helles Treppenhaus erschlossen. Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung hat durch die Mansarden einen besonderen Charme. Auf der Wohnetage gibt es nur zwei weitere Wohnungen, bzw. nur einen unmittelbaren Nachbarn. Drei Seiten sind mit Außenfenstern ausgestattet - Querlüftung ist hier problemlos möglich.Über eine zentrale Eingangsdiele/Garderobe werden alle Räume erschlossen.

Das Schlafzimmer ist kompakt geschnitten und bietet Platz für einen ordentlichen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Fliesen und die Armaturen sind noch aus dem Ursprungsbaujahr. Der große Wohn-/Ess-/Kochbereich wird von zwei Seiten belichtet. Hier wurde vom Eigentümer bereits ein Laminatboden verlegt. Erwähnenswert ist die sehr ruhige Nachbarschaft, sowie die tolle Aussicht, welche von jedem Fenster aus genossen werden kann.

Im Haus befinden sich ca. 20 Wohneinheiten verteilt auf zwei Hausnummern. Die Heizanlage wurde laut Hausverwaltung 1998 erneuert. Im Energieausweis ist kein Baujahr hinterlegt. Die Teilungserklärung wurde 1984 erstellt, somit geht der Aussteller des Exposés vom Baujahr 1985 aus. Zu dieser Aussage wird keine Haftung übernommen.