Objektbeschreibung
Diese historische Stadtvilla im Herzen von Bünde überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche, ein Schwimmbad, sowie eine vermietete Gewerbeeinheit.- Objekttyp und Lage: Denkmalgeschützte Stadtvilla mit Anbau im Zentrum von Bünde.- Baujahr: Hauptgebäude 1931, Anbau 1971- Wohnfläche über 3 Etagen ca. 313 m².- Ausstattung: Privat-Schwimmbad, 2 Garagen, vermietete Bürofläche im Anbau ca. 165 m².Diese architektonisch eindrucksvolle Stadtvilla aus dem Jahr 1931 ist ein historisches Juwel im Herzen von Bünde.
Erbaut vom damaligen Bürgermeister Dr. Moes, hebt sich der klar gegliederte Putzbau mit seinem mächtigen Walmdach und den charmanten Jugendstilelementen stilvoll von den üblichen Gebäuden der Straße ab. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 um einen funktionalen Anbau ergänzt, mit Schwimmbad und vermieteter Bürofläche.Die zentrale Lage im Herzen der "Zigarrenstadt" Bünde verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität: - Kurze Wege & Perfekte Infrastruktur: Fußgängerzone, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie erstklassige Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.- Exzellente Anbindung: Der Bahnhof Bünde (Westf.) mit direkten Zugverbindungen in Richtung Osnabrück, Herford, Bielefeld und Hannover ist schnell erreicht.
Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an die B61 sowie die Autobahn A30.- Familie & Bildung: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung im Stadtzentrum.- Kultur & Erholung: Das kulturelle Angebot - wie das Museum Bünde (mit dem Deutschen Tabak- und Zigarrenmuseum) oder der nahegelegene Steinmeisterpark sowie die Else-Auen - bieten erstklassige Naherholung direkt vor der Haustür.Highlights auf einen Blick- Historische Architektur: Villencharakter mit Jugendstilelementen und prominenter Geschichte. - Gewerbliche Mieteinnahmen: Vermietete Bürofläche (165 qm) sorgt für kontinuierliche Erträge.
Kaltmiete 860€ monatlich mit Garage- Besondere Ausstattung: Schwimmbad und 2 Garagen mitten im Zentrum. - Denkmalschutz-Vorteile: Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (Denkmal-AfA) bei Sanierungs- oder Modernisierungsarbeiten.Gerne laden wir Sie ein dieses einzigartige Gebäude einmal kennen zu lernen !
Objektdaten
