Charmantes Sandsteinhaus mit großzügigem Innenhof, überdachter Terrasse und besonderem Wohncharakter

Dieses gepflegte und mit viel Herz modernisierte Sandsteinhaus aus dem Jahr 1900 verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungen. Auf einer Gesamtwohnfläche von circa 150 Quadratmetern bietet die Immobilie ein behagliches Zuhause mit individueller Atmosphäre und viel Wohncharme.Das circa 718 Quadratmeter große Grundstück überzeugt insbesondere durch den schön gepflasterten und einladend gestalteten Innenhof.

Dieser bildet einen besonderen Mittelpunkt des Anwesens und bietet einen geschützten Außenbereich für gemütliche Stunden, gesellige Treffen oder entspannte Momente im Freien. Eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze befinden sich direkt im Innenhof.Die circa 30 Quadratmeter große überdachte Terrasse auf dem Anbau erweitert den Wohnbereich um einen besonders gemütlichen Außenbereich. Sie bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe oder einen Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Innenhof.Bereits beim Betreten des Hauses fällt die gelungene Verbindung aus historischen Elementen und moderner Wohnqualität auf. Helle Innenräume schaffen eine freundliche und angenehme Atmosphäre.

Eine schöne Holztreppe verbindet die beiden Wohnebenen und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie.Im Wohn und Essbereich sorgen optisch erhaltene alte Holzbalken für ein besonderes Ambiente und erinnern an die ursprüngliche Geschichte des Sandsteinhauses. Der Kamin befindet sich im Essbereich und schafft insbesondere in den kühleren Monaten eine gemütliche und behagliche Atmosphäre.Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Hier stehen kurze Wege und eine praktische Nutzung im Vordergrund.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine moderne Einbauküche, ein separates WC, der großzügige Wohn und Essbereich sowie ein praktischer Abstellraum.Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Von dieser Ebene beziehungsweise dem Anbau ist die circa 30 Quadratmeter große überdachte Terrasse erreichbar, die einen direkten Zugang zum Innenhof bietet.Der ursprüngliche Sandsteincharakter des Hauses verleiht der Immobilie eine besondere Ausstrahlung. Gleichzeitig wurde das Gebäude über die Jahre kontinuierlich modernisiert. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1987 und sind mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet. Die Elektrik wurde 1998 erneuert.Das Dach des Wohnhauses wurde umfassend modernisiert.

Lattung und Ziegel wurden im Jahr 2022 erneuert. Auch das Scheunendach wurde im Jahr 2020 erneuert.Für angenehme Wärme sorgt eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997, die regelmäßig gewartet wurde und zuletzt 2026 überprüft wurde. Zusätzlich sorgt der Kamin im Essbereich für eine behagliche Wärmequelle und ein besonderes Wohngefühl.Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2018 erneuert und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster.Ein weiteres besonderes Merkmal ist der Gewölbekeller, der den historischen Charakter des Sandsteinhauses unterstreicht und zusätzlichen Stauraum bietet.

Die vorhandene Scheune eröffnet darüber hinaus vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder individuelle Nutzung.Dieses charmante Anwesen vereint historische Sandsteinarchitektur, liebevoll erhaltene Details wie alte Holzbalken und die Holztreppe mit hellen Innenräumen und zeitgemäßen Modernisierungen. Der gepflasterte Innenhof, die großzügige überdachte Terrasse, die Garage und zwei Stellplätze sowie die vielseitig nutzbare Scheune machen das Anwesen zu einem besonderen Zuhause mit viel Atmosphäre und individuellem Charakter.