Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit Geschichte in ruhiger Lage mitten in Mainz-Altstadt

Im Überblick:- 8 Zimmer, Küche und ausgebautes DG- Liebhaberobjekt aus dem 18.Jahrhundert- Einzelkulturdenkmal mit hochinteressanter Abschreibung- Umfangreich sanierungsbedürftig- Zentrale Lage, dennoch super ruhigWohnfläche:ca. 120 m²Grundstück:54 m² mit sehr kleinem InnenhofErdgeschoss:Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und kleiner Hof mit WC1.Obergeschoss:Flur, Wohnzimmer mit angrenzender Küche, Schlafzimmer2.Obergeschoss:Flur, 3 Zimmer, eines davon mit KaminDachgeschoss:1 Zimmer (mit teilweise geringer Raumhöhe)Kellergeschoss:uriger Gewölbekeller mit Zugang vom HofBaujahr:18. Jahrhundert - Aufstockung 1845Fenster/Heizung:einfachverglaste Holzfenster / keine HeizungsanlageZustand:sanierungsbedürftig, 2.OG und DG 90er Jahre renoviertAußerdem:absolute Rarität aus dem 18. Jahrhundert, für Liebhaber geeignet,mit historischen Altbauelementen u.a. alte Treppe, Dielenböden, Kassettentüren,Fachwerkelemente...Energieausweis:wegen Denkmalschutz nicht erforderlichFreistellung:bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglichSonstiges:überwiegend niedrige RaumhöheDenkmal-AfA:Für Selbstnutzer bis zu 90% der Sanierungskosten absetzbar,für Kapitalanleger bis zu 100% der Sanierungskosten absetzbar