Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche und Tiefgaragenstellplatz

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 und verbindet modernes Wohnambiente mit einer attraktiven innerstädtischen Lage Berlins. Auf rund 53,68 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss, eine stilvolle Ausstattung und eine angenehm helle Wohnatmosphäre. Ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz sowie die vollständige Möblierung ergänzen das Angebot auf komfortable Weise.Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der funktionale Eingangsbereich einen freundlichen und einladenden Eindruck.

Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Die klare Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und schafft zugleich eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Drei französische Balkone und große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine offene und freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sitzgruppe und einen Essbereich und eignet sich gleichermaßen für entspannte Abende wie für gesellige Stunden mit Gästen.Die offen integrierte Küche wurde 2024 vollständig erneuert und fügt sich mit ihrem zeitlosen Design harmonisch in den Wohnbereich ein. Hochwertige Einbaugeräte, darunter eine Mikrowelle und eine integrierte Kaffeemaschine, sorgen für einen hohen Nutzungskomfort.

Auch die Waschmaschine ist platzsparend in die Küche integriert, sodass die vorhandene Fläche besonders effizient genutzt wird.Das Schlafzimmer bietet einen angenehm ruhigen Rückzugsbereich und überzeugt durch seinen praktischen Zuschnitt. Große Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck der Wohnung.Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschmöglichkeit ausgestattet und präsentiert sich in einem zeitlosen Design.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer mit Regalsystem, die wertvollen Stauraum direkt innerhalb der Wohnung schafft.Die Wohnung wurde zuletzt 2020 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme beheizt und erreicht die Energieeffizienzklasse C. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang bis zur Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Platzangebot sinnvoll.Ein besonderer Vorteil ist die vollständige Möblierung.

Sämtliche Möbel sowie zahlreiche Ausstattungsgegenstände - darunter Bett, Kleiderschrank, Bettwäsche, Handtücher und weitere Einrichtungsgegenstände - sind bereits im Kaufpreis enthalten. Dadurch lässt sich die Wohnung nach Freiwerden besonders unkompliziert übernehmen und ohne größeren Einrichtungsaufwand nutzen.Aktuell ist die Wohnung noch befristet vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis zum 31.01.2027. Damit bietet sich für zukünftige Eigennutzer eine klare Perspektive für die spätere eigene Nutzung.

Bis dahin bestehen weiterhin laufende Mieteinnahmen. Auch der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit separat vermietet.Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als komfortables und vielseitig nutzbares Zuhause in zentraler Berliner Lage. Die moderne Küche, die drei französischen Balkone, der Aufzug, der Tiefgaragenstellplatz und die vollständige Möblierung schaffen eine stimmige Kombination aus urbanem Wohnen und praktischer Alltagstauglichkeit.

Besonders für Singles oder Paare, die perspektivisch eine gepflegte und gut ausgestattete Stadtwohnung selbst beziehen möchten, bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit.