Liebevoll gepflegtes Norwegerhaus mit Wintergarten nahe dem Wandlitzsee

Dieses charmante Einfamilienhaus im Stil eines Norwegerhauses aus dem Baujahr 1998 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Einfamilienhaus-Siedlung in schöner Lage nahe dem Wandlitzsee. Auf ca. 117,48 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 992 m² verbindet die Immobilie eine charaktervolle Holzbauweise mit einer besonders warmen und behaglichen Wohnatmosphäre.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich verfügt über eine gemütliche Einbauküche aus Holz und bietet einen direkten Zugang zum ca. 18,98 m² großen, beheizten Wintergarten. Dieser kann ganzjährig genutzt werden, erweitert den Wohnbereich auf besondere Weise und sorgt mit seinem schönen Blick in den Garten für ein helles und freundliches Ambiente. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-Bad mit Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer lässt sich bei Bedarf in zwei separate Räume teilen, sodass insgesamt vier Zimmer geschaffen werden könnten. Das Hauptbad verfügt über eine bodentiefe Dusche, Fenster und Bidet. Dusche, Bodenfliesen und Bidet wurden im September 2026 modernisiert. Eine Abstellkammer sowie ein Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum.

Das Haus wurde in typischer Holzrahmenbauweise errichtet. Holzständer in den Außenwänden, Holzbalken in den Zwischendecken und das Sparrendach prägen die Konstruktion. Die Kombination aus Ziegelverblendung im unteren Fassadenbereich und Holzverkleidung im oberen Bereich sowie die Holzfenster und zahlreichen Holzelemente im Innenbereich verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Eine hübsche Gaube rundet das typische Erscheinungsbild des Norwegerhauses ab.

Die Beheizung erfolgt im Erdgeschoss über eine elektrische Fußbodenheizung in Kombination mit Heizkörpern und im Obergeschoss über Heizkörper, welche über eine Gastherme betrieben werden. Zusätzlich kann der vorhandene Kamin genutzt werden. Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2023 ergänzt die Haustechnik. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitet. Zusätzlich sorgt eine zentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Innenraumklima im Haus.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige, dicht begrünte Grundstück. Der liebevoll gepflegte Garten bietet zahlreiche Rückzugsorte und wird durch einen naturnahen Teich mit Seerosen zu einem idyllischen Mittelpunkt. Zwei Schuppen bieten zusätzlichen Platz, beispielsweise für eine Werkstatt und Gartengeräte. Ein weiterer Bungalow, der bislang als Gästehaus genutzt wurde, bietet zusätzliches Ausbau- und Nutzungspotenzial. Ein Tiefbrunnen sorgt für eine ausreichende Gartenbewässerung.

Ein Carport mit Stellplatz, ein Anschluss für eine Wallbox und ein elektrisches Garagentor runden das Angebot ab.

Insgesamt bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die eine individuelle Wohnatmosphäre, viel Natur und großzügigen Freiraum schätzen. Der besondere Norwegerhaus-Charakter, der ganzjährig nutzbare Wintergarten, der idyllische Garten und das zusätzliche Potenzial des Bungalows machen dieses Haus zu einer Immobilie mit besonderem Charme. Die Bezugsfreiheit erfolgt nach Absprache.