Zwei Häuser für Handwerker und Individualisten auf ca. 1.031 m² Grundstück in guter Wohnlage

Auf einem ca. 1.031 m² großen Grundstück befinden sich zwei separate Gebäude mit insgesamt rund 230 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Vorderhaus wurde 1986 errichtet und bietet ca. 98 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 26 m² Nutzfläche im Dachgeschoss. Das hintere Holzbohlenhaus stammt aus dem Jahr 2002 und verfügt über ca. 106 m² Wohn- und Nutzfläche.Die Gebäude verfügen über individuelle Grundrisse und entsprechen hinsichtlich der Raumhöhen, Treppenführungen und Raumzuschnitte teilweise nicht den heutigen Wohnvorstellungen.

Das Angebot richtet sich daher insbesondere an handwerklich versierte Käufer und Individualisten, die das vorhandene Sanierungs- und Gestaltungspotenzial nutzen möchten.Das einfach und funktional ausgestattete Vorderhaus bietet im Erdgeschoss drei Zimmer, Küche, Badezimmer, Diele und Nebenräume. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Hobbyraum und weitere Nutzflächen. Ein genehmigter, unbeheizter Kaltwintergarten sowie eine großzügige Terrasse ergänzen das Raumangebot.

Das Dach wurde ca. 1998/1999 erneuert und gedämmt. Die Elektrik wurde 2000 und 2008 überarbeitet, die Abwasseranbindung erfolgte 2005/2006.Das hintere Holzbohlenhaus verfügt im Erdgeschoss über zwei Räume, Küche, Badezimmer und Flur. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Raum mit Zugang zur Loggia. Beide Gebäude werden über eine gemeinsame Gasheizung aus dem Jahr 2000 beheizt.Das weitläufige Grundstück mit Teich, Gewächshaus und Schuppen bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber und kreative Gestaltungsideen. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße an.