Erstbezug n. Generalsanierung (Whg.&Haus)! Luxus 3 Zi.-EG Whg.! 1 A Feldrandlage! Bezug ab sofort!

Erstbezug nach Kernsanierung (2026)! Alles Neu! Ab sofort frei!sehr ruhig gelegene, helle und wunderschöne 3 Zi.-EG Wohnung mit Einbauküche!Achtung! Keine Haustiere erlaubt!Keine Provision für Mieter!Ihre Entscheidungshilfen!Ruhiges Wohnen: Nur "3" Wohneinheiten!Bezug ab sofort!Hier wurde alles neu renoviert / Neubaustandard!Highlights:neuer, hochwertiger Boden in Dielenoptikneues, modernes inneliegendes Bad mit großer Dusche separates WCneue weiße Türenkomplett neu tapeziert & vollständig weiß gestrichen, Einziehen ohne Aufwand möglich!Elektrik auf dem neusten Stand große 3 Fach- verglaste Fenster mit z.T. elektrischen RollädenSeltenheit in Mietwohnungen:besseres Raumklima durch Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung!separater Wäsche- und Trockenraum im Kellerzusätzlicher großer, eigener KellerabteilPKW-Stellplätze direkt am Haus (zzgl. €35,- mtl.)große überdachte Terrasse mit S/W AusrichtungSüd-Ausrichtungsehr ruhiges und gepflegtes UmfeldSchlafzimmer und Kinderzimmerheller & offener Wohn-/Essbereich mit neuer, hochwertiger Einbauküche vom regionalen FachmannLUXUS: Die Einbauküche enthält Spülmaschiene, Backofen, Herd und (im Mietpreis nicht enthalten, zzgl. € 70.- mtl.)Fazit: Hier bleiben kaum Wünsche offen.* Das WC wird nur mit Spiegel und Lampe aber ohne Unterschrank vermietet! !INFO!

Die Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet.Aschaffenburg nur 10 Minuten mit dem Rad erreichbar!Bus und Bahn vor OrtEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 172,3 kWh/m²*awesentlicher Energieträger: ÖlHeizungsart: ÖlBaujahr Gebäude (Ursprung): 1971Energieeffizienzklasse: FEA gültig bis: 06.08.2036