Über den Dächern von Helmsheim – Dachgeschosswohnung mit Balkon und Gartenanteil

Im Neubauprojekt AM RUHETAL in der Dossentalstraße 11 in 76646 Bruchsal-Helmsheim entsteht die großzügige Dachgeschosswohnung Nr. 12 im Hinterhaus der zweiten Reihenbebauung. Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Ausstattungsmerkmale und ein attraktives Wohnumfeld mit Blick ins Grüne beziehungsweise in den Innenhof.Die Wohnung in zwei Planungsvarianten möglich: als 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche oder als 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche.

Die 4-Zimmer-Variante umfasst einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen geräumigen Flur. Die 3-Zimmer-Variante bietet einen großen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Büro, zwei Abstellräume, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Diele. Besonders hervorzuheben sind die überdurchschnittlich hohen Wohnräume mit einer Raumhöhe von bis zu ca. 3,00 m.Der Balkon mit ca. 9 m² lädt zum Verweilen ein; zusätzlich gehört ein eigener Gartenanteil von ca. 85 m² zur Wohnung.

Ein besonderes Komfortmerkmal ist die barrierefreie Aufzugsanlage vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Zudem sind für das Hinterhaus unter anderem eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher, Fußbodenheizung, elektrische Verschattung, Dreischeibenfenster, eine Video-Gegensprechanlage sowie Funkrauchwarnmelder vorgesehen.Die Immobilie bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage mit hochwertiger technischer Ausstattung.