Objektbeschreibung
Dieses charmante, denkmalgeschützte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1750 verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einem ca. 397 m² großen Grundstück bietet die massiv errichtete Immobilie rund 144 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern.Das Erdgeschoss empfängt Sie über den Hausflur und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich der großzügige Wohnbereich mit Kamin sowie ein separates Esszimmer.
Die räumliche Trennung ermöglicht eine klare, zugleich wohnliche Struktur - ideal für gemeinsame Familienzeiten und gesellige Abende.Die modernisierte Einbauküche ist funktional in die Ebene eingebunden und bietet kurze Wege zum Essbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt werden kann und sich ebenso als zusätzliches Ess-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer anbietet. Ein modernisiertes Badezimmer komplettiert diese Wohnebene.
Durch die umfassenden Maßnahmen im Jahr 2023 - darunter neue Böden, Innentüren, Leitungen, Bäder und die Einbauküche - präsentiert sich das Erdgeschoss zeitgemäß und gepflegt, ohne den besonderen Charakter des historischen Gebäudes zu verlieren.Das Obergeschoss dient als ruhiger Privatbereich des Hauses. Über den Flur erschließen sich das Elternschlafzimmer sowie zwei flexibel nutzbare Kinderzimmer. Die Räume eignen sich je nach persönlichem Bedarf auch als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer.Ein weiteres modernisiertes Badezimmer im Obergeschoss sorgt für komfortable Abläufe im Familienalltag.
Die klare Aufteilung mit Schlaf- und Rückzugsräumen auf dieser Ebene schafft eine angenehme Trennung zwischen dem gemeinschaftlich genutzten Erdgeschoss und dem privaten Wohnbereich.Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Gartenliebhaber. Neben einer Gartennutzung stehen ein Swimmingpool mit kleiner Solarbeheizung sowie ein kleiner Spielplatz direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Eine große, direkt an das Haus angebaute Scheune ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Lager oder Fahrzeuge.
Die Scheune kann auch als Unterstellplatz für ihr Auto genutzt werden. Der Stellplatz vor dieser Scheune kann problemlos für zwei weitere Autos genutzt werden. Das Haus verfügt über einen Gewölbekeller. Die Kombination aus historischem Gebäudecharakter, umfangreicher Modernisierung, familienfreundlichem Außenbereich und zusätzlicher Scheunenfläche macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit in Bad Wimpfen.
Objektdaten
