Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Privatgarten, Carport und Stellplatz

Ankommen, wohlfühlen und Zuhause sein: Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und die Vorzüge eines eigenen Gartens. Das im Jahr 2021 errichtete Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie ein Wohnkonzept, das Komfort und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt.
Bereits die Zufahrt vermittelt einen gepflegten und modernen Eindruck.

Direkt vor dem Haus stehen Ihnen ein Carport sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz zur Verfügung. Von hier aus erreichen Sie die Wohnung, die Terrasse und den Garten auf kurzen Wegen und genießen damit ein Maß an Komfort, das man sonst häufig nur von einem Einfamilienhaus kennt.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Hier finden Garderobe, Schuhschränke und weitere Möbelstücke ausreichend Platz, ohne dass der Eingangsbereich beengt wirkt.

Von hier aus werden sämtliche Räume erschlossen.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Doppelbett, weitläufige Kleiderschränke sowie zusätzliche Kommoden und schafft damit ideale Voraussetzungen für eine komfortable Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche.

Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein separates Gäste-WC, das insbesondere bei Besuchern und Familien einen zusätzlichen Komfortgewinn darstellt.
Ein weiterer Pluspunkt ist der praktische Hauswirtschaftsraum. Hier finden Waschmaschine, Trockner sowie zusätzliche Regale und Vorräte ihren festen Platz. Dadurch bleibt der Wohnbereich aufgeräumt und es entsteht wertvoller Stauraum innerhalb der Wohnung.
Das absolute Herzstück der Immobilie bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich.

Die offene Gestaltung sorgt für ein modernes Wohnambiente und schafft einen zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde. Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Hier ist ausreichend Platz für eine große Sofalandschaft, einen Esstisch für gesellige Runden sowie Ihre individuelle Traumküche vorhanden.
Von diesem Bereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den privaten Garten.

Der großzügige Außenbereich steht ausschließlich dieser Wohnung zur Verfügung und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten erheblich. Ob gemütliches Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende, Grillfeste mit Familie und Freunden oder ein geschützter Spielbereich für Kinder – dieser Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht die Wohnung zu etwas ganz Besonderem.
Die moderne Wärmepumpentechnik, Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sowie elektrische Rollläden sorgen für ein zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen.

Die Immobilie wurde ohne die typischen Einschränkungen vieler Standard-KfW-Konzepte geplant und überzeugt stattdessen durch ein ausgewogenes Verhältnis von Wohnkomfort, Qualität und Energieeffizienz.