Exklusives Wohnen mit Hafenblick & großer Terrasse

In einer der begehrtesten und modernsten Wohnlagen Gelsenkirchens, unmittelbar am Hafen von Graf Bismarck, erwartet Sie diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Auf ca. 125 m² Wohnfläche vereint dieses besondere Zuhause Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und exklusives Wohnen direkt am Wasser.Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das weitläufige und offene Raumgefühl. Die großzügig geschnittenen Räume schaffen eine elegante Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Das absolute Highlight ist die große Terrasse mit direktem Blick auf den Hafen.

Hier genießen Sie ein außergewöhnliches Ambiente mit maritimem Flair - ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder Gäste in besonderer Atmosphäre zu empfangen.Für höchsten Wohnkomfort sorgt die im gesamten Haus vorhandene Fußbodenheizung. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietumfang enthalten und fügt sich stilvoll in das moderne Wohnkonzept ein.Ein weiteres besonderes Ausstattungsmerkmal ist der begehbare Kleiderschrank inklusive hochwertiger Inneneinrichtung.

Darüber hinaus besteht nach Absprache die Möglichkeit, weitere ausgewählte Möbelstücke des Vormieters zu übernehmen. Hierzu zählt unter anderem ein maßgefertigter Kleiderschrank, der optimal an die Wohnung angepasst wurde.Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Vollständig elektrisch betriebene Rollläden sorgen zusätzlich für Komfort und Privatsphäre.Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.

Besonders komfortabel: Von der Tiefgarage gelangen Sie direkt und wettergeschützt in das Haus. Ein Aufzug verbindet sämtliche Ebenen und fährt bis in den Keller- und Tiefgaragenbereich.Diese Immobilie ist weit mehr als eine klassische Mietwohnung. Die Kombination aus rund 125 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmern, großzügiger Terrasse, direktem Hafenblick, hochwertiger Ausstattung und zwei Tiefgaragenstellplätzen macht dieses Angebot zu einer echten Rarität.Ein außergewöhnliches Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die modernes Wohnen, großzügige Flächen und eine exklusive Lage am Wasser zu schätzen wissen.Trotz der großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m² liegen die monatlichen Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen nach Angaben des Vermieters und der derzeitigen Mieter bei insgesamt lediglich ca. 310€