Lichtdurchflutetes City-Refugium: Frisch renoviert mit Keller, Balkon & Pkw-Stellplatz

Inmitten eines dynamisch wachsenden urbanen Umfelds präsentiert sich dieses frisch renovierte Apartment als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer und weitsichtige Kapitalanleger. Auf ca. 42,83 m² vereinen sich ein durchdachtes Raumkonzept, hervorragende Lichtverhältnisse und ein Höchstmaß an Alltagskomfort. Ergänzt durch einen sonnigen Balkon, einen bequemen Personenaufzug sowie einen privaten Pkw-Stellplatz, bietet dieses bezugsfertige Objekt eine ideale Symbiose aus Wohnqualität und nachhaltiger Wertstabilität.Schon beim Eintreten empfängt dieses Apartment im 4. Obergeschoss seine Bewohner mit einer einladenden, hellen Atmosphäre, die durch die barrierearme Erreichbarkeit via Personenaufzug unterstrichen wird.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 präsentiert sich dank einer erst kürzlich vollzogenen Fassadensanierung samt frischem Anstrich in einem repräsentativen, zeitgemäßen Gesamtzustand.Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Schlafbereich: Großzügige Fensterfronten lassen das Tageslicht tief in den Raum fluten und schaffen ein Ambiente von angenehmer Weite. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zum geschützten Balkon - einer privaten Freiluft-Oase über den Dächern der Stadt, die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert.Dank der umfassenden Renovierung im Februar zeigt sich das Interieur in tadellosem, modernem Glanz.

Das stilvoll gestaltete Duschbad setzt auf klare Linien und zeitlose Ästhetik. Die bereits vorhandene, voll ausgestattete Einbauküche fügt sich nahtlos in das Raumgefüge ein und garantiert einen sofortigen, investitionsfreien Einzug bzw. eine nahtlose Weitervermietung. Komplettiert wird dieses stimmige Ensemble durch ein praktisches Kellerabteil sowie einen fest zugeordneten Pkw-Stellplatz - ein essenzieller Komfort- und Wertfaktor im innerstädtischen Raum.Lassen Sie sich bei einer exklusiven Begehung von den Qualitäten und dem Potenzial dieser wertbeständigen Immobilie überzeugen.Für weiterführende Detailunterlagen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.