Erdgeschosswohnung mit Garten in Bielefeld Quelle – provisionsfrei

Kurzbeschreibung
Küche im EG kann vom Mieter für 2.500€ übernommen werden

Objekt
Willkommen in dieser großzügigen Erdgeschosswohnung einer Doppelhaushälfte am südwestlichen Rand von Bielefeld-Quelle, nahe Ummeln.Die Wohnung bietet rund 105,97 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, eine überdachte Terrasse und einen eigenen Garten. Sie verbindet großzügiges Wohnen mit einem attraktiven privaten Außenbereich.Beim Erwerb dieser Wohnung fällt für Sie keine Maklerprovision an.Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Ein attraktiver Außenbereich für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder einfach ein Stück mehr Lebensqualität im Alltag.Die separate Küche bietet Ihnen Gestaltungsfreiheit. Eine vorhandene Einbauküche kann übernommen werden oder Sie richten den Raum ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen ein.Ein gemütliches Schlafzimmer sowie das 2023 modernisierte Tageslichtbad vervollständigen das Raumangebot.

Das Bad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine ebenerdige Dusche.Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Wohnbereich für angenehme Wärme.Zur Wohnung gehört die Mitnutzung des Kellers mit einem eigenen Kellerabteil sowie einem gemeinschaftlich genutzten Waschkeller.Eine Kelleraußentreppe ermöglicht auch den Zugang vom Garten aus.Eine Garage und ein Außenstellplatz davor stehen ebenfalls zur Verfügung.Die Doppelhaushälfte wurde 1954 errichtet.

Zwischen 2014 und 2016 wurden zentrale Gewerke modernisiert:- Elektrik- Heizung (Fußbodenheizung)- Sanitär & Wasser- Dach, Dämmung & Fenster (mit elektrischen Rollläden)- InnenausbauSeitdem wurde die Immobilie laufend gepflegt und punktuell weiter modernisiert. Die Heizungspumpe wurde 2024 ausgetauscht.Damit präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und bietet eine gute Grundlage für den direkten Einzug.