Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon in modernisiertem Zustand!

Sie betreten eine modernisierte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1967 mit rund 108 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung mit klar strukturierten Wohn- und Lebensbereichen. Das zugehörige Grundstück umfasst großzügige 857 m².Aufgrund eines Wasserschadens wurde die Wohnung im Jahr 2024 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen und zeitgemäßen Zustand.Vom Eingangsbereich gelangen Sie über den Flur bequem in die einzelnen Räume der Wohnung.

Hier befinden sich das großzügige Wohnzimmer, die separate Küche, das Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer.Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein Ess- oder Aufenthaltsbereich ihren Platz. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich um einen attraktiven Platz im Freien erweitert. Ob für eine Tasse Kaffee am Morgen, eine kleine Sitzecke oder einige Pflanzen - hier lässt sich der Außenbereich individuell gestalten.Die separate Küche bietet Platz für eine Küchenzeile entlang der vorhandenen Anschlüsse sowie einen kleinen Essbereich.

Die großformatigen Fliesen sorgen dabei für eine pflegeleichte und alltagstaugliche Gestaltung.Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen. Neben einem klassischen Schlafzimmer bietet sich beispielsweise die Möglichkeit, ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer einzurichten. Damit lässt sich die Wohnung unterschiedlichen Wohn- und Lebenssituationen anpassen.Auch das Badezimmer ist vom Flur aus erreichbar und wurde im Zuge der Sanierung zeitgemäß gestaltet. Klare Linien und eine moderne Ausstattung verleihen dem Raum ein ansprechendes Erscheinungsbild.