3-Zimmer-Wohnung

Willkommen in der Hirschenstraße im Herzen der lebendigen Innenstadt von Fürth, wo urbanes Leben auf modernen Komfort trifft. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 77 Quadratmetern befindet sich im dritten Stock eines attraktiven vierstöckigen Gebäudes. Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, das ein gemütliches und einladendes Ambiente schafft.

Die Wohnung verfügt über ein helles und geräumiges Wohnzimmer,ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, sowie dem ausgebauten Dachgeschoß. Diese ist z.B. als Arbeitsbereich oder als Atelier gut zu nutzen. Die Küche erlaubt Ihnen, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten, während der Zugang zu einem 8 Quadratmeter großen Balkon den perfekten Ort bietet, um entspannte Abende zu verbringen oder den Morgenkaffee zu genießen. Ein zusätzlicher Stauraum steht im praktischen Keller zur Verfügung, der das Wohnen noch komfortabler macht.

Die Lage dieser Wohnung ist hervorragend. Nur 65 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Fürth Mondstraße, die eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Weitere Haltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Sie bequem die gesamte Stadt erkunden können. In unmittelbarer Nähe, nur 239 Meter entfernt, finden Sie den Norma+Rodi Supermarkt, der alle Einkäufe des täglichen Bedarfs abdeckt. Bildungseinrichtungen wie die Volkshochschule Fürth sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar – ideal für alle, die sich weiterbilden möchten.

In der Umgebung gibt es eine Vielzahl an Restaurants, darunter eine Auswahl an italienischen und indischen Küchen, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind.

Diese Wohnung bietet nicht nur einen modernen Lebensraum, sondern auch die Möglichkeit, das aufregende Leben in der Innenstadt von Fürth in vollen Zügen zu genießen. Die Kombination aus praktischer Lage, durchdachtem Wohnraum und der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Singles und Paare.
Parkmöglichkeiten sind mit einem Anwohnerausweis der Stadt Fürth (ca.35€ jährlich)laut dem bisherigen Mieter kein Problem.

Diese hübsche Maisonette im Herzen von Fürth ist zum 01.01.2027 nach einem langjährigen Mietverhältnis wieder bereit zu Ihrem neuen Heim zu werden.

Ich wünsche mir ein langfristiges Mietverhältnis mit 1ner Person oder einem Paar.
Die Möbel auf den Fotos werden vom derzeitigen Mieter mitgenommen und sind daher nicht abzulösen.
Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet, kann auf Wunsch aber auch entfernt werden.

Lage: 3. Obergeschoss in einem denkmalgeschützten Gebäude, zentrale Fürther Innenstadt

Räume: Obergeschoss: helles Studio; Untergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer,Badezimmer, Küche, Balkon mit schönem Blick über Fürth
Die Wohnung verfügt über einen großen Flur
Verkehrsanbindung: U-Bahn- und Busverbindungen in fußläufiger Nähe
Bodenbeläge: Bad und Küche mit Fliesen; übrige Bereiche massivholz Parkett
Nutzung: geeignet für 2 Personen; für Kleinkinder aufgrund des 3. Stocks etwas unpraktisch
Besonderheiten: ruhiges Wohnumfeld in einem denkmalgeschützten Gebäude; Charme durch Altbau-Charakter

Hinweise

Ohne Aufzug
Denkmalgeschützte Bausubstanz – kein Energieausweis nötig

Die Wohnung kann gerne Montags und Mittwochs ab 17.00-19.00 Uhr nach Absprache besichtigt werden.

Bei Interesse bitte ich Sie um 3 Gehaltsnachweise, sowie einem aktuellen Schufa-Nachweis.
Die Wohnung wird NICHT als WG-Wohnung vermietet.