Wohnen mit Weitblick!

Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1982 überzeugt mit seiner großzügigen Raumaufteilung.Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 165 m² Wohnfläche und verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie Teile des Gartengeschosses. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich das Esszimmer an. Die Küche verfügt über eine angrenzende Speisekammer.

Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Im Gartengeschoss stehen ein Gästezimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Beide Räume lassen sich selbstverständlich auch als Kinder- oder Schlafzimmer nutzen. Das Gartengeschoss ist nach vorne bzw. zur Seite hin als Wohnbereich bzw. Einliegerwohnung ausgebildet, währen sich nach hinten Kellerräume befinden.Die ca. 47 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Außeneingang und ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet.Für zusätzlichen Stauraum ist gesorgt: Neben Heiz- und Ölraum stehen weitere Kellerräume zur Verfügung.

Auch die Doppelgarage ist unterkellert und bietet zusätzliche Lagerflächen.Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2002. Darüber hinaus wurden am Haus bislang keine nennenswerten Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten und dem Baujahr entsprechenden Zustand, bietet jedoch hinsichtlich energetischer und optischer Modernisierung weiteres Entwicklungspotenzial. Das Dachgeschoss ist über eine Raumspartreppe erreichbar und wurde zuletzt als Partyraum genutzt.

Hier besteht weiteres Ausbaupotenzial, vorbehaltlich der entsprechenden baurechtlichen Voraussetzungen.Für Ihren Fuhrpark steht eine großzügige Doppelgarage mit elektrischen Toren zur Verfügung.