Raum für Rendite – 3-Zimmer-Wohnung in Buxtehude

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon.Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Platz im Freien. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet viel Stauraum.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Helle Bodenbeläge und weiße Wände sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.Auch am Gebäude wurden bereits umfangreiche Maßnahmen durchgeführt: Im Jahr 2025 wurde das Dach und die Fassade einschließlich Wärmedämmverbundsystem (WDVS) vollständig saniert. Als weitere Maßnahme ist noch die Sanierung der Fallrohre vorgesehen. Die hierfür anfallenden Kosten sind über das monatliche Hausgeld vorbereitend berücksichtigt.Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Der vielseitige 3-Zimmer-Grundriss spricht Paare, kleine Familien und Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf an und bietet damit eine breite potenzielle Mieterzielgruppe.