*** Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Garten ***

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1993 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 71 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet mit Zugang zum Wintergarten. Die Küche ist praktischerweise vom Wohnraum abgetrennt.Der helle Wohnbereich bietet durch den warmen Parkettboden ein einladendes Wohnambiente.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und bietet ideale Voraussetzungen für den täglichen Komfort. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die voll überdachte Terrasse mit Wintergarten und angrenzendem Gartenanteil, was zusätzlichen Raum für Erholung und entspannte Stunden im Freien bietet. Der Garten liegt versteckt hinter dem Haus und ist nicht von der Straße einsehbar.

Eine Oase der Ruhe inmitten einer gewachsenen Infrastruktur. Das Objekt ist zudem unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen.Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen. Das Objekt wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt, die auch als künftige, zuverlässige Mieterin in Frage kommt. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.