Hochwertig modernisierte 3-Zimmer Whg., insgesamt ca. 94m² Wohn-und Nutzfläche

Zur Vermietung steht eine frisch sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Schöneiche bei Berlin (7min bis zur Bölschestr.) mit außergewöhnlich großzügigem Platzangebot.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien.

70,69 m² Wohnfläche nach WoFlV
90,09 m² nutzbare Fläche innerhalb der Wohnung
+ 4,47 m² eigener Abstellraum im Erdgeschoss
= insgesamt ca. 94,56 m² zur Verfügung stehende Fläche

Die größere nutzbare Fläche innerhalb der Wohnung ergibt sich insbesondere durch die für eine Dachgeschosswohnung typischen Bereiche unter den Dachschrägen, die nach der Wohnflächenverordnung nicht oder nur anteilig als Wohnfläche berücksichtigt werden, tatsächlich aber zusätzlichen Platz bieten.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Hinzu kommen eine große separate Küche und das vollständig modernisierte Badezimmer.

Die laufende Sanierung befindet sich derzeit in den letzten Zügen. Die Wohnung wird frisch saniert und in modernem Zustand übergeben.

Ausstattung

• 3 Zimmer
• 70,69 m² Wohnfläche nach WoFlV
• 90,09 m² tatsächlich nutzbare Fläche innerhalb der Wohnung
• zusätzlicher 4,47 m² großer, barrierefrei erreichbarer Abstellraum im Erdgeschoss
• somit insgesamt ca. 94,56 m² nutzbare Fläche
• großzügiges Wohnzimmer
• große separate Küche (ohne EBK)
• hochwertig saniertes Badezimmer mit Badewanne
• eigener Pkw-Stellplatz

Miete & Verfügbarkeit

Kaltmiete inkl. Stellplatz: 1.149,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 200,00 €
Gesamtmiete: 1.349,00 € monatlich

Die Sanierung ist nahezu abgeschlossen. Ein Einzug ist voraussichtlich ab dem 01.10.2026 möglich.

Besichtigungen können nach Absprache stattfinden.

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung mit Angaben zu den einziehenden Personen, zur beruflichen Situation und zum gewünschten Einzugstermin.

Benötigte Unterlagen:

-Schufa-Auskunft
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
-Gehaltsnachweise