Historisches Anwesen mit ca. 403 m² Wohnfläche, Garten & Teich in Huisheim

Ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und einer besonderen Perspektive.Im Herzen von Huisheim befindet sich dieses außergewöhnliche historische Anwesen. Auf einem ca. 777 m² großen Grundstück eröffnet sich hinter der charaktervollen Fassade ein beeindruckendes Raumangebot mit rund 403 m² Wohnfläche und 13,5 Zimmern.Der besondere Charme zeigt sich nicht nur im Haus selbst. Ein geschützter, von außen weitgehend uneinsehbarer Innenhof schafft viel Privatsphäre und führt in den liebevoll gestalteten Außenbereich.

Hier bildet der idyllische Gartenteich mit gemütlichem Sitzplatz direkt am Wasser einen besonderen Rückzugsort - ruhig, persönlich und mitten im eigenen Anwesen.Das Erdgeschoss steht vollständig frei und kann vom zukünftigen Eigentümer unmittelbar selbst bezogen oder neu vermietet werden. Der separate Zugang über den Innenhof ermöglicht dabei eine eigenständige Nutzung dieses Wohnbereichs.Im Obergeschoss setzt sich der besondere Charakter des Hauses fort.

Großzügige Wohn- und Schlafbereiche, ein Wintergarten sowie die rund 40 m² große Dachterrasse bieten viel Raum und schaffen weitere besondere Plätze innerhalb des Anwesens. Für das Obergeschoss wird zugunsten der derzeitigen Eigentümer ein lebenslanges Wohnrecht vereinbart.Gerade daraus entsteht eine interessante Perspektive: Bereits heute kann das freie Erdgeschoss genutzt oder vermietet werden, während Sie sich gleichzeitig dieses besondere Anwesen langfristig sichern.

Eine ursprünglich vorhandene interne Treppenverbindung zwischen Erd- und Obergeschoss kann wieder geöffnet werden. Damit besteht perspektivisch die Möglichkeit, beide Ebenen miteinander zu verbinden und das Haus später als großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen.Auch darüber hinaus bietet die Immobilie Raum für neue Ideen: Das bislang nicht zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungsfähigkeit.Eine Doppelgarage mit zusätzlicher Lagerfläche sowie eine weitere Einzelgarage und ein Lagerraum im Innenhof ergänzen das großzügige Platzangebot.

Trotz seines historischen Charakters besteht kein Denkmalschutz.Eine seltene Gelegenheit, ein über Generationen gewachsenes Anwesen bereits heute zu erwerben, erste Flächen unmittelbar zu nutzen und sich gleichzeitig außergewöhnliche Möglichkeiten für die Zukunft zu bewahren.