KfW40 Einfamilienhaus, 9Kw-PV-Anlage, Wärmepumpe LWZ 304 Sol

Einziehen statt bauen oder sanieren: Dieses freistehende KfW40-Architektenhaus vereint moderne Energietechnik, einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, großzügiges Wohnen und einen Ausstattungsstandard, der weit über das ursprüngliche Baujahr hinausgeht.Sie erwerben nicht nur ein Haus aus dem Jahr 2014, sondern den heutigen Ausstattungs- und Qualitätsstand nach zwölf Jahren kontinuierlicher Investitionen in Energieeffizienz, Komfort und Werterhalt.

Von der Photovoltaikanlage über die Wärmepumpe und Smart-Home-Vorbereitung bis hin zu Sauna, Glas-Carport, Außenanlagen, Markise und zahlreichen Ausstattungsdetails wurde das Objekt fortlaufend hochwertig ergänzt und gepflegt. Ein erkennbarer Sanierungs- oder Reparaturstau besteht nicht.Auf rund 145 m² Wohnfläche gemäß vorliegenden Grundrissplänen bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Paare, Homeoffice-Nutzer oder Mehrgenerationenwohnen.

Zusätzlich stehen ca. 97 m² Nutzfläche in Form von Dachboden, Garage, Carport, Technikbereich und weiteren Nutzflächen zur Verfügung.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer hochwertigen Weißlack-Mondo-Einbauküche mit Markengeräten, einem flexibel nutzbaren Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer sowie einem Gäste-WC mit bodengleicher Dusche.Flexibles Raumkonzept:Das Zimmer im Erdgeschoss kann als Homeoffice, Gästezimmer, Praxisraum oder bei Bedarf als Schlafraum auf einer Ebene genutzt werden.

Dadurch eignet sich das Haus gleichermaßen für Familien, Selbstständige, Homeoffice-Nutzer, Mehrgenerationenhaushalte sowie Käufer, die bereits heute Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten im Alter legen.Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wellnessbad mit Sauna/Wärmekabine, separatem Ankleidebereich, weitere Schlafräume und ein Balkon.Große Fensterflächen, helle Räume, hochwertige Materialien und ein offener Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Der Kaminofen, die Fußbodenheizung und die moderne Haustechnik verbinden Behaglichkeit mit hoher Energieeffizienz.Auch im Außenbereich wurde großer Wert auf Qualität gelegt. Die hochwertig gestalteten Terrassen- und Pflasterflächen mit Bio-Stein "Kreher Vesuv" und "Kreher Delgardo", Garage, Glas-Carport, Gerätehaus, großzügige Stellflächen sowie die Regenwasserzisterne runden das Gesamtbild ab.Besonders interessant ist die Immobilie für Käufer aus dem Rhein-Main-Gebiet, die modernes, energieeffizientes Wohnen mit hohem Wohnkomfort und umfangreicher Ausstattung zu einem Preisniveau suchen, das in vielen Ballungsräumen kaum noch realisierbar ist.Die Immobilie wird von privat und für den Käufer provisionsfrei verkauft. Energieausweis, technische Unterlagen, Grundrisspläne sowie ein Werthaltigkeits-Dossier für finanzierende Banken liegen vor.