Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Mannheim-Oststadt – ab 01.11.2026 zu vermieten

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage der Mannheimer Oststadt bietet auf knapp 99 m² Wohnfläche eine vielseitige Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das geräumige Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche aus dem Jahr 2007 ausgestattet. Das 2017 sanierte Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und bietet einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard.

Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.Besonders attraktiv sind die beiden Balkone: Der zum ruhigen Hinterhof gelegene Balkon bietet einen geschützten Platz im Freien, während der zweite Balkon zur Vorderseite in Richtung Nationaltheater ausgerichtet ist und ein urbanes Wohngefühl vermittelt.Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar; ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Beheizung erfolgt derzeit über einen einzelnen Gasofen.

Diese bestehende Heizlösung sollte bei der Anmietung berücksichtigt werden.Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.450 €, hinzu kommen 215 € Nebenkosten, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 1.665 € ergibt.