Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein bezugsfreies 1-Zimmer-Apartment mit ca. 28 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leverkusen-Opladen. Es liegt fußläufig zur Opladener Fußgängerzone. Geschäfte des täglichen Bedarfes und Restaurants finden sich direkt in der Parallelstraße.
Der Campus Leverkusen der TH Köln in der Neuen Bahnstadt Opladen ist in ca. 10–12 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung wurde renoviert. Sie verfügt über einen neuen Vinylboden in Holzoptik, Raufasertapete mit frischem Anstrich, Decke glatt weiß, sowie erneuerte Sanitärobjekte im Bad, darunter die Badewanne.
Das Apartment selbst hat eine große Fensterfront mit Rollladen.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage im Garagenhof. Wohnung und Garage werden ausschließlich gemeinsam verkauft. Aktuell ist die Garage vermietet.
Das 1978 errichtete Gebäude wurde laufend instand gehalten und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Unter anderem wurden die Fenster und die Haustür in den 2000er Jahren erneuert sowie die Heiztechnik modernisiert. Ein 2025 erstellter Zustandsbericht beschreibt das Gebäude in sehr gutem baulichen Zustand.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Verkauf direkt vom Eigentümer.
Objektdaten
Energie
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