Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein umfassend kernsaniertes Reihenmittelhaus mit eigenem Garten, fertiggestellter Terrasse und Garage in Krefeld-Hüls. Die Immobilie wurde 1989 errichtet und präsentiert sich nach der umfangreichen Sanierung in einem modernen, gepflegten und sofort verfügbaren Zustand.Mit ca. 124,60 m² genehmigter Wohnfläche sowie ca. 73,47 m² zusätzlicher Nutzfläche bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.as Raumangebot erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, einen genehmigten Spitzboden, drei vollständig erneuerte Badezimmer beziehungsweise WCs sowie einen geräumigen Keller.WohnbereichDas große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses.
Die großzügige Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten für einen komfortablen Wohn- und Essbereich mit direkter Verbindung zum Außenbereich.Die modern und neutral gestalteten Wände, der Parkettboden und die neuen Fenster schaffen ein helles und freundliches Wohngefühl. Durch die neutrale Ausführung können die zukünftigen Eigentümer ihre Einrichtung individuell und ohne aufwendige Vorarbeiten gestalten.Schlafzimmer und SpitzbodenDas Haus verfügt über drei separate Schlafzimmer.
Sie eignen sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.Zusätzlich steht ein genehmigter und als Wohnfläche anerkannter Spitzboden zur Verfügung. Dieser erweitert das Raumangebot und kann beispielsweise als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Jugendzimmer, Gästezimmer oder ruhiger Rückzugsbereich genutzt werden.Der Spitzboden ist mit ca. 21,38 m² bereits in der angegebenen Gesamtwohnfläche enthalten.KücheEine Einbauküche ist nicht vorhanden und gehört nicht zum Kaufumfang.
Die zukünftigen Eigentümer können die Küche daher vollständig nach ihrem persönlichen Geschmack und entsprechend ihren individuellen Anforderungen planen.Auf den virtuell gestalteten Bildern dargestellte Küchenmöbel und Elektrogeräte dienen ausschließlich als Einrichtungsbeispiel und sind nicht Bestandteil des Angebots.BadezimmerIm Haus befinden sich insgesamt drei vollständig erneuerte Badezimmer beziehungsweise WC-Bereiche.Die Sanitärbereiche wurden im Zuge der Sanierung modernisiert und mit neuen Duschen, neuen Fliesen sowie neuen Sanitärobjekten und Badmöbeln ausgestattet.
Dadurch stehen auf den verschiedenen Wohnebenen komfortable und zeitgemäße Sanitärbereiche zur Verfügung.Keller und NutzflächenDer Keller bietet mit ca. 67 m² umfangreiche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Er eignet sich unter anderem als Vorratsbereich, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Hobbybereich oder zusätzlicher Stauraum.Hinzu kommen ca. 6,47 m² weitere Abstellfläche. Damit verfügt das Haus insgesamt über ca. 73,47 m² Nutzfläche.
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