Zeitz: EFH ca. 196m² 11-Zimmer-Haus, drei Bädern, Doppelgarage im Haus, Kamin und Gästehaus mit Aussicht

Kurzbeschreibung
11-Zimmer-Haus + 3 Bäder+ 1 Gäste -WC in Zeitz, ca. 146 m² Wfl. + ca. 50 m² Nfl., Garten, Terrasse, Garage im Haus ink. Solar mit Speicher

Objekt
Dieses Einfamilienhaus in Zeitz verbindet den Charakter eines gewachsenen Altbaus mit dem Raumangebot eines Familienhauses. Der ursprüngliche Baukörper entstand um 1895, 1997 wurde das Haus in Massivbauweise erweitert und dabei umfassend modernisiert. Auf vier Ebenen stehen ca. 146 m² Wohnfläche mit elf Zimmern, drei Bädern und einem Gäste-WC zur Verfügung, ergänzt durch ca. 50 m² Nutzfläche für Garage, Abstellräume und Technik.Von der Straße aus betreten Sie das Erdgeschoss mit Küche, Esszimmer und Gäste-WC. Auf derselben Ebene liegen die Garage, ein kleiner Balkon ergänzt dieses Geschoss.

Im voll ausgebauten Dachgeschoss befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein Bad und ein weiterer Abstellraum. Das Untergeschoss bietet mit zwei Räumen von ca. 13 m² und ca. 15 m², einem zweiten Bad und der Waschküche viel Flexibilität , ob als Homeoffice, Wohnzimmer oder zusätzliches Kinderzimmer. Auf der Kellerebene liegen ein Gästezimmer mit eigenem WC, zwei Abstellräume und der Heizungsraum.Ein besonderes Plus ist die Garage direkt im Haus: Sie bietet Platz für zwei Autos und zusätzlich Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte.

Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Der Kamin schafft an kühlen Abenden eine behagliche Atmosphäre, während die 2024 modernisierte Zentralheizung für zuverlässige Wärme sorgt. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 3,6 kWp und ein Batteriespeicher mit ca. 4 kWh unterstützen die eigene Stromversorgung und senken die laufenden Energiekosten. Dielenböden in mehreren Räumen unterstreichen den Charme des Hauses.Draußen lädt der eigene Garten mit Terrasse, Pool und Brunnen zum Durchatmen ein. Der Hang bietet Platz für einen Obstgarten und einen Spielbereich.

Ergänzt wird das Angebot durch das benachbarte Freizeitgrundstück mit ca. 547 m². Darauf steht ein massives Gästehaus mit Küche und WC. Sein verglaster Raum eröffnet einen beeindruckenden 180°-Panoramablick über das Knittelholz, ein Ort zum Verweilen, Lesen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Weitere Nebengebäude runden das Angebot ab. Das Gästehaus ist renovierungsbedürftig und lässt Raum für eigene Ideen.Hier erwartet Sie das Beste aus beiden Welten: Die Innenstadt erreichen Sie in rund 15 Minuten zu Fuß, zugleich umgibt Sie viel Natur.

Das Haus richtet sich an Familien, die Platz, einen großen Garten und kurze Wege in die Stadt miteinander verbinden möchten.Sie möchten sich selbst ein Bild machen? Vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.