Objektbeschreibung

Diese ca. 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren und langfristig individuell gestalten möchten.Die Wohnung verfügt über einen klassischen und gut nutzbaren Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit vorhandenen Einbauten sowie einem Badezimmer mit Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und den Wohnbereich angenehm erweitert.Die Wohnung befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Insbesondere hinsichtlich Oberflächen, Ausstattung und teilweise der Innenausstattung besteht Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial. Mit entsprechenden Renovierungsmaßnahmen lässt sich die Wohnung zeitgemäß aufwerten und nach den individuellen Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers gestalten.Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet damit zunächst laufende Mieteinnahmen. Gleichzeitig besteht aufgrund der vertraglichen Gestaltung die Möglichkeit einer Kündigung durch den Eigentümer in einem Turnus von sechs Monaten, wobei die jeweils geltenden vertraglichen und gesetzlichen Bestimmungen zu berücksichtigen sind.

Damit kann die Immobilie perspektivisch auch für einen Käufer interessant sein, der eine spätere Eigennutzung oder eine umfassende Renovierung anstrebt.Die Kombination aus ca. 75 m² Wohnfläche, drei gut nutzbaren Zimmern, Balkon und vorhandenem Entwicklungspotenzial macht diese Wohnung zu einer interessanten Immobilie für Kapitalanleger ebenso wie für Käufer, die langfristig eigenen Wohnraum schaffen möchten.Hinweis zu den Bildern:Die im Exposé dargestellten Aufnahmen wurden teilweise KI-gestützt optimiert, insbesondere hinsichtlich Beleuchtung, Aufgeräumtheit und visueller Darstellung. Die Bilder dienen der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand und der derzeitigen Ausstattung der Wohnung abweichen.