Mitten in der Mainzer Altstadt: Stilvolle 2 ZKB-Eigentumswohnung mit Balkon

Im Überblick:- 2 Zimmer, Küche, Bad und kleiner, sonniger Balkon- helle Räume mit zahlreichen hübschen Altbauelementen- hohe Raumhöhe und z.T. gut erhaltener Stuck- im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses- bildschöner, gemeinsam genutzter Innenhof mit altem Baumbestand- ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage- Freistellung ist bereits erfolgtWohnfläche:ca. 47 m²Aufteilung:schönes, sonniges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Wohnküche,Flur, helles Schlafzimmer und Badezimmer mit Duscheaußerdem:eigener Kellerabstellraum, gemeinsamer Fahrradkeller und HofmitbenutzungBaujahr/Zustand:ca. 1892, gepflegter Allgemeinzustand, umfangreiche Sanierung 1992, 2023 wurden die Böden und das BaderneuertAusstattung:Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung vorhanden, zeitlos gefliestes Badund kunstvolle StuckelementeHeizung:Gas-Zentralheizung aus ca. 1993Fenster:doppelverglaste Kunststofffenster aus 2021Wohngeld:ca. 250, - €/MonatEnergieausweis:Endenergieverbrauch 143,6 kWh/(m²*a), Effizienzklasse ESonstiges:weiterer Balkon zur ruhigen Hofseite bereits genehmigtKosten für Erstellung in Höhe von ca. 25.000 ,- € müssen vom Käufer getragen werdenStellplatz:Pkw-Stellplatz im Doppelparker am Hopfengarten kann miterworben werdenFreistellung:bereits erfolgt, Übergabe flexibel nach Absprache möglichKaufpreis: optional: zzgl. Stellplatz im Doppelparker am Hopfengarten (Preis VHB)*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.