Großes freistehendes Einfamilienhaus mit Fernblick

Im Überblick:- insg. 10 Zimmer, Küche, 2 Bäder, sep. WC, 2 Balkone und Terrasse- zusätzliches großes Baugrundstück - Bebaubar nach §34- tolle Terrasse mit großem Garten- sonnige West-Ausrichtung des gesamten Grundstücks- ideal für eine Familie mit viel Platzbedarf oder zum Wohnen und ArbeitenWohnfläche:ca. 200 m² zzgl. ca. 30 m² im Dachgeschoss (wohnlich ausgebaut) und NutzflächeGrundstück:ca. 600 m² Erdgeschoss:großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, Küche mit Essbereich,Schlafzimmer mit Kachelofen, modernes Tageslichtbad mit Dusche, Diele und GarageObergeschoss:6 Schlafzimmer (2 davon mit Balkon), eines davon mit vorhandenen Anschlüssen für eine zusätzliche Küche, Büro, Duschbad, separates WC und FlurDachgeschoss:großes Schlafzimmer (wohnlich ausgebaut), Speicher und FlurKellergeschoss:3 Kellerräume (einer davon mit Brunnen), Duschbad mit Sauna, Heizraum und große GarageBaugrundstück:weitläufiges Grundstück mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten - bereits Erschlossenist nach § 34 Nachbarschaftsbebauung bebaubar (weitere Details gerne auf Anfrage)Baujahr:1960 - Massivbauweise, Anbau von 1985Zustand:sehr gepflegter Zustand, technischer Zustand überwiegend aus 1980 - gute Bausubstanz,dadurch direkt einzugsbereit, erneuertes Bad im EG mit Glasduschkabineund schönen BadmöbelnFenster:doppelverglaste Kunststofffenster von 1980Heizung:Öl-Zentralheizung von 1994 (Gas-Anschluss vorhanden)Energieausweis:Endenergiebedarf 292,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse HStellplatz:Doppelgarage + große Einzelgarage im KellerÜbergabe:kurzfristig nach Absprache möglichGesamtkaufpreis: 368.000,- € Wohnhaus inkl. Baugrundstück Wohnhaus: 328.000,- €  - ca. 600 m²optional Baugrundstück: 65.000,- € - ca. 453 m²