Dorfgebiet mit gemischter Bebauung | 911 m² für Wohnen und Arbeiten

Kaufpreis VB
Dieses unbebaute, ebene und bauträgerfreie Grundstück mit 911 m² liegt in einem seit Jahrzehnten dörflich gewachsenen Umfeld mit gemischter Bebauung, das durch Wohnhäuser und verschiedenste ansässige Gewerbe geprägt ist. Es bietet die seltene Möglichkeit, reines Wohnen oder Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu verwirklichen.

In der näheren Umgebung sind bereits unterschiedliche Handwerks- und Gewerbebetriebe ansässig. Das Grundstück eignet sich deshalb besonders für Familien, Selbstständige und Betriebe, die kurze Wege zwischen Zuhause und Arbeit schätzen.

Die Lage verbindet eine gute Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen ins Grüne. In wenigen Schritten erreichen Sie Felder und Wiesen und damit einen unmittelbaren Ausgleich zum Wohnen und Arbeiten am Ort.

Ob ein oder zwei Häuser mit Garten, ein Wohnhaus mit Büro oder Werkstatt oder eine Werkhalle mit Wohneinheit: Hier lassen sich unterschiedliche Ideen entwickeln. Die mit KI generierten beigefügten unverbindlichen Bebauungsideen zeigen nur einige Möglichkeiten.

Das Grundstück ist frei von Bestandsgebäuden. Abbruch- und Entsorgungskosten fallen somit nicht an. Zudem ist der Verkauf provisionsfrei. Bei der Wahl von Architekten, Bauunternehmen und Handwerkern sind Sie völlig frei.

Die konkrete Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung) und ist mit der zuständigen Baurechtsbehörde abzustimmen.

Besichtigung
Das Grundstück ist öffentlich zugänglich und kann jederzeit selbstständig besichtigt werden.

Stuttgarter Straße 41
72141 Walddorfhäslach

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Bauplatzservice

Lage und Infrastruktur

Walddorfhäslach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien, Berufstätige und Senioren. Kindergärten, die Römerwegschule sowie die Gemeinschaftsschule Gustav-Werner-Schule befinden sich direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Post, Bäcker und Metzger sind bequem erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Gemeinde. Zahlreiche Vereine, Sportanlagen sowie kulturelle Angebote bieten vielfältige Möglichkeiten für Jung und Alt. Die direkte Nähe zum Naturpark Schönbuch lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in einer der schönsten Naturlandschaften der Region ein.

Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort. Busverbindungen bestehen in Richtung Reutlingen, Bernhausen, Degerloch und Dettenhausen mit Anschluss an die Schönbuchbahn. Über die nahegelegene B27 erreichen Sie Stuttgart in ca. 20 Minuten, den Flughafen Stuttgart und die Messe Stuttgart sogar noch schneller. Auch Tübingen, Reutlingen sowie die Outletcity Metzingen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Eine Wohnlage, die naturnahes Wohnen am Schönbuch mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Arbeit, Bildung, Einkauf und Freizeit verbindet.