Ein Zuhause mit Perspektive: 3-Zimmer-Maisonettewohnung über den Dächern von Grafenberg

Diese interessante Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1980 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten.Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und insgesamt drei Zimmern bietet die Wohnung großzügige Platzverhältnisse und ein besonderes Wohngefühl über zwei Ebenen. Ein weiterer Vorteil: Da sich die Wohnung in den obersten beiden Etagen des Hauses befindet, gibt es keine weitere Wohneinheit oberhalb der Wohnung.Die Raumaufteilung umfasst neben den Wohn- und Schlafbereichen ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung steht bereits leer und kann somit kurzfristig übernommen werden.

Sie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern damit die ideale Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen und individuellen Wohnwünschen neu zu gestalten und zu modernisieren.Gerade die großzügige Wohnfläche, die Aufteilung über zwei Etagen und die Lage in den oberen Geschossen schaffen eine attraktive Grundlage für die Realisierung eines modernen und individuellen Wohnkonzepts. Die Fenster wurden teilweise bereits erneuert.Das Grundstück der Wohnanlage umfasst ca. 5.063 m², wobei zur Wohnung ein entsprechender Miteigentumsanteil gehört.Zudem gehört zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz.Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, die eine großzügige Maisonettewohnung nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten, ebenso wie für Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltige Aufwertung.