Inselleben Juist: Wohnhaus mit Pensionspotenzial

Auf der idyllischen Nordseeinsel Juist präsentiert sich dieses freistehende Wohnhaus in solider Massivbauweise mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude aus dem Jahr 1959 steht auf einem ca. 563 m² großen Grundstück in ruhiger Insellage und bietet insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche. Die Aufteilung eignet sich ideal für den Betrieb einer kleinen Pension oder eine Kombination aus Eigennutzung- und Festvermietung.Der aktuelle Zustand ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage zur individuellen Modernisierung und Wertsteigerung in gefragter Insellage.Das Haus besticht durch seine klassische, norddeutsche Klinkerfassade, das steile Satteldach sowie seine klare, funktionale Aufteilung.

Die Immobilie wurde bislang als Wohnhaus mit separaten Apartments genutzt und bietet dadurch flexible Nutzungskonzepte - vom Mehrgenerationenhaus bis zur Festvermietung. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.Die Raumaufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss - Einheit rechtsWohnbereich, Essplatz mit offener Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, Flur mit GarderobenbereichErdgeschoss links:Wohnraum, Essbereich, Küchenbereich, Duschbad, Flur und EingangszoneObergeschoss:Wohnraum, separater Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Hauszugang über internes TreppenhausUntergeschoss: Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, kleines Zimmer, Badezimmer, Heizungs- & Abstellraum