Objektbeschreibung
In einer der besten Wohnlagen von Dießen am Ammersee genießen Sie die Ruhe und sind doch in wenigen Gehminuten mitten im Ortszentrum, das Ihnen eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Schulen, Geschäften, Ärzten, Apotheken, etc. bietet. Gleichzeitig sind Sie in wenigen Minuten am See, am Marienmünster und beim Ammersee-Gymnasium. Vorteile auf einen Blick:Sehr gute und begehrte WohnlageOrtsrandnahe, ruhige und sonnige LageWenige Gehminuten zum AmmerseeDie Umgebung ist locker mit niveauvollen Einfamilienhäusern und Doppelhäusern bebautGewachsene Wohnlage (kein Neubaugebiet)Kein BauzwangAttraktives Baurecht mit einer möglichen Grundfläche von ca. 140 m²Wohnfläche von bis zu ca. 300 m² auf dem Grundstück realisierbarFlexible Gestaltungsmöglichkeiten - selbstverständlich ist auch eine geringere Wohnfläche möglichKurzfristige Bebauung möglichFestsetzungen des Bebauungsplanes (auszugsweise):Bebauung: Gebäudetyp A/C ist zulässigHöchstzulässige Grundflächenzahl: 0,2Wandhöhe: max. 6,2 MeterDachgauben sind ab einer Dachneigung von 28° zulässigMindestgrundstücksgröße: 700 m²Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus bebaubar.Gerne lassen wir Ihnen den Bebauungsplan zusammen mit dem ausführlichen Exposé zukommen.Erschließung:Für die öffentliche Straße sind keine offenen Beiträge vorhanden.
Seitens der Gemeinde sind derzeit auch keine weiteren Maßnahmen oder Abrechnungen vorgesehen.Herstellungsbeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz (KAG)Für das Grundstück sind die Herstellungsbeiträge für Kanal und Wasser bereits bezahlt.Es wurden bereits 100 m² Geschossfläche abgerechnet und berücksichtigt. Sollte der geplante Neubau eine größere Geschossfläche aufweisen, fallen für die darüberhinausgehende Fläche folgende zusätzliche Beiträge an:Kanalbeitrag: 9,70 €/m² GeschossflächeWasserbeitrag: 4,08 €/m² GeschossflächeDie genaue Höhe der gegebenenfalls anfallenden Beiträge richtet sich nach der tatsächlich realisierten Geschossfläche.
Objektdaten
