Objektbeschreibung
***Highlights auf einen Blick***? Historisches Wohnensemble mit insgesamt drei genehmigten Wohneinheiten? Ca. 161,56 m² Wohnfläche zzgl. ca. 63,66 m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche mit genehmigtem Erweiterungspotenzial, nsgesamt ca. 225,22 m² wohnlich nutzbare Gesamtfläche ? Zusätzlich ca. 161,54 m² klassische Nutzfläche, insgesamt 386,76 m² Wohn- und Nutzfläche? Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung oder Vermietung?
Gewerbliche Nutzung, z. B. als Serviced Apartments oder Airbnb, grundsätzlich denkbar (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)? Charmanter Innenhof mit geschütztem Sitzbereich und altem Weinstock? Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi sowie außergewöhnlicher Gewölbekeller? Dachgeschoss-Loft mit sichtbaren Holzbalken, Klimaanlage und großer Sonnenterrasse? Zentrale Lage im historischen Ortskern von Eschborn mit hervorragender Anbindung an Frankfurt?
Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werdenMitten im historischen Ortskern von Eschborn erwartet Sie eine Immobilie, die in dieser Form nur selten auf den Markt kommt. Das charmante Wohnensemble vereint historischen Charakter, außergewöhnliche Flächenreserven und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 330 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen Ihnen drei genehmigte Wohneinheiten mit ca. 161,56 m² Wohnfläche sowie umfangreiche zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung - ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Kapitalanleger.Das Vorderhaus begeistert mit seinem unverwechselbaren Altbaucharme.
Historische Holzsprossenfenster, originale Sandstein-Fensterumrandungen und Holzklappläden verleihen dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung. Im Erdgeschoss bilden der großzügige Wohn- und Essbereich, die separate Küche, eine praktische Speisekammer sowie das Gäste-WC das Herzstück des Hauses. Die Fußbodenheizung und die Terrakottafliesen schaffen eine warme Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Whirlpool.
Ein ausgebauter Gewölbekeller bietet darüber hinaus einen außergewöhnlichen Bereich für Weinliebhaber, Feiern oder gesellige Abende.Das ehemalige Scheunengebäude wurde in den 1980er-Jahren auf Grundlage entsprechender Baugenehmigungen zu Wohnzwecken umgebaut und beherbergt heute zwei eigenständige Wohneinheiten. Besonders das stilvolle Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken, Klimaanlage und großzügiger Sonnenterrasse vermittelt einen modernen Loft-Charakter und eignet sich hervorragend für Gäste, erwachsene Kinder oder eine attraktive Vermietung.Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieses Anwesens sind die außergewöhnlich großen Nutzflächen.
Insgesamt stehen zusätzlich rund 161,54 m² Nutzfläche zur Verfügung, davon sind bereits ca. 63,66 m² wohnwirtschaftlich ausgebaut. Für Teile des Hinterhauses liegen darüber hinaus bereits Baugenehmigungen zur Erweiterung der Wohnfläche vor - ein enormes Potenzial, das vergleichbare Immobilien kaum bieten.Ob großzügiges Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Serviced Apartments oder Airbnb (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen): Dieses außergewöhnliche Ensemble eröffnet Ihnen zahlreiche Perspektiven und verbindet historischen Charme mit einer seltenen Flexibilität.
Objektdaten
Energie
