Für Selbstnutzer: Charmante 3-ZKB Wohnung mit Balkon und schönem Ausblick in Mannheim Käfertal

Diese charmante 3 Zimmer Dachgeschosswohnung vereint ein besonderes Wohnambiente mit viel Tageslicht, einer individuellen Raumgestaltung und einem schönen Ausblick über die umliegenden Dächer bis in den Odenwald. Mit einer Wohnfläche von ca. 77,23 m² bietet sie ein angenehm großzügiges Zuhause für Singles, Paare oder einen kleinen Haushalt, der Wert auf Charakter und eine wohnliche Atmosphäre legt.Ein prägendes Merkmal der Wohnung ist die Architektur des Dachgeschosses.

Dachschrägen, teilweise sichtbare Holzelemente und geschickt integrierte Fenster verleihen den Räumen ihren individuellen Charakter. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Fensterflächen und Dachflächenfenster für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Der warme Holzboden, der sich durch wesentliche Bereiche der Wohnung zieht, unterstreicht den gemütlichen Gesamteindruck.Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.

Der Wohnbereich präsentiert sich behaglich und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sofalandschaft sowie weitere Möbel. Durch die besondere Dachgeometrie entsteht ein Raumgefühl, das sich deutlich von klassischen Etagenwohnungen abhebt und der Wohnung eine persönliche Note verleiht.Auch die weiteren Zimmer profitieren von der individuellen Gestaltung des Dachgeschosses und den guten Lichtverhältnissen. Sie eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich.

Besonders reizvoll sind die teilweise sichtbaren Holzbalken, die dem Interieur einen natürlichen und wohnlichen Akzent geben.Die separate Küche bildet einen weiteren Mittelpunkt der Wohnung. Sie bietet nicht nur Platz zum Kochen und für einen Essbereich, sondern verfügt auch über einen direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterelemente lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innenraum und Außenbereich. Der Balkon erweitert den Wohnraum insbesondere in den wärmeren Monaten und bietet einen schönen Platz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden im Freien oder einen gemütlichen Tagesausklang.

Der Ausblick über die Dächer und die grüne Umgebung zählt dabei zu den besonderen Vorzügen der Wohnung.Das Tageslichtbad fügt sich harmonisch in den Charakter der Dachgeschosswohnung ein. Es verfügt über eine Badewanne und wird durch ein Dachflächenfenster angenehm mit natürlichem Licht versorgt. Helle Fliesen und ein großzügiger Spiegel sorgen für eine freundliche Raumwirkung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste WC, wodurch insbesondere im Alltag zusätzlicher Komfort entsteht.Insgesamt vermittelt die Wohnung ein ausgesprochen wohnliches und individuelles Ambiente.

Helle Räume, warme Holzböden, charakteristische Dachschrägen, sichtbare Holzelemente und der Balkon mit schönem Ausblick ergeben ein stimmiges Gesamtbild. Die vorhandene Raumaufteilung bietet zugleich genügend Möglichkeiten, die einzelnen Bereiche entsprechend der persönlichen Vorstellungen einzurichten und zu nutzen.Die Wohnung wird derzeit noch von der Eigentümerseite selbst bewohnt. Im Zuge des Verkaufs wird sie jedoch frei und steht dem Erwerber anschließend zur Eigennutzung zur Verfügung.

Damit bietet sich insbesondere Selbstnutzern die attraktive Gelegenheit, eine charaktervolle Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern, Balkon und besonderem Wohngefühl in Mannheim Käfertal zu erwerben.Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt acht Sondereigentumseinheiten.