360° | Wohnungspaket in charmantem Dreifamilienhaus in attraktiver Wohnlage in Bellenberg

Zwei Wohnungen, ein attraktives Gesamtpaket: In ruhiger und naturnaher Wohnlage am Waldrand Bellenbergs bieten wir zwei Wohnungen innerhalb eines charmanten Dreifamilienhauses zum Verkauf an. Die beiden Einheiten verfügen jeweils über ein eigenes Grundbuch und sind somit rechtlich getrennt. Aufgrund der bestehenden Zuordnung von Garten und Kellerraum sowie der damit verbundenen Nutzungsmöglichkeiten bietet sich jedoch insbesondere der gemeinsame Erwerb beider Wohnungen an.Die insgesamt ca. 193 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 113 m² sowie eine weitere 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 80 m². Damit stehen insgesamt acht Zimmer zur Verfügung - eine interessante Konstellation beispielsweise für Familien mit erweitertem Platzbedarf, Mehrgenerationenkonzepte oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.Das circa im Jahr 1969 errichtete Dreifamilienhaus befindet sich in einer besonders attraktiven, ruhigen Wohnlage am Waldrand.

Die unmittelbare Nähe zur Natur verleiht dem Objekt einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche und bietet neben vier Zimmern einen Balkon sowie eine Garage. Der zur Wohnung gehörende Gartenbereich und der zugeordnete Kellerraum ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wurde bislang als Raucherwohnung genutzt, sodass bei einer zukünftigen Renovierung entsprechender Modernisierungsbedarf berücksichtigt werden sollte.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!