Modernes Wohnen mit Weitblick bis zum Ammersee

Modernes Wohnen mit Weitblick bis zum AmmerseeAttraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Grafrath - umfassend modernisiert, mit großem Balkon und beeindruckender Fernsicht.Manche Wohnungen überzeugen durch ihre Ausstattung. Andere bleiben vor allem wegen ihrer besonderen Atmosphäre und ihres Ausblicks in Erinnerung. Diese Wohnung in Grafrath verbindet beides: zeitgemäßes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und einen Weitblick, der bei guter Sicht bis zum Ammersee reicht.Auf ca. 86 m² Wohnfläche erwartet Sie eine umfassend modernisierte Wohnung mit drei Zimmern, einer modernen Küche, zwei attraktiven Bädern und einem großzügigen Balkon.Ein Zuhause mit besonderem AusblickDer große Balkon ist zweifellos eines der Highlights dieser Immobilie.

Hier eröffnet sich ein weitläufiger Blick über die Umgebung - und bei schönem Wetter sogar bis zum Ammersee.Ob beim ersten Kaffee am Morgen, beim Entspannen nach einem langen Tag oder beim gemütlichen Zusammensitzen: Dieser Ausblick verleiht der Wohnung eine besondere Qualität und schafft einen schönen Bezug zur Natur.Moderne Ausstattung und umfassende RenovierungDie Wohnung wurde in vielen wesentlichen Bereichen umfassend erneuert. Dabei wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:Erneuerung der Bodenbeläge Erneuerung der Fenster - 3-fach Verglasung sowie Erneuerung aller Heizkörper komplett neue BäderErneuerung der elektrischen LeitungenEinbau einer modernen Küche Die Kombination aus moderner Ausstattung und der großzügigen Aussicht schafft eine angenehme Grundlage für zeitgemäßes Wohnen.Bei dieser Immobilie stehen nicht allein die Quadratmeter im Vordergrund.

Es ist das Zusammenspiel aus der umfassenden Modernisierung, den beiden Bädern, dem großzügigen Balkon und vor allem dem außergewöhnlichen Weitblick, das diese Wohnung besonders macht.Wichtiger Hinweis: Der Energieausweis ist noch gültig aber nicht mehr aktuell. Mittlerweise wurde auf Gas umgestellt und ein neuer Wärmeerzeuger wurde 2025 installiert.