Denkmalgeschützte Villa mit Konzept für 5 Ferienwohnungen

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, denkmalgeschützte Fabrikantenvilla des auf demselben Grundstück befindlichen ehemaligen Mühlenbaubetriebes. Die repräsentative Fachwerkvilla zeugt von der industriellen und unternehmerischen Geschichte des Ortes.Die Immobilie wird frei geliefert. Aufgrund des bestehenden städtebaulichen Vertrags sowie der Lage innerhalb eines Sanierungsgebiets ergeben sich interessante Entwicklungsmöglichkeiten im Rahmen der öffentlich-rechtlichen und denkmalrechtlichen Vorgaben.Die Villa verfügt über drei Vollgeschosse (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) sowie einen Teilkeller.

Besonders hervorzuheben sind die teilweise gut erhaltenen Stilelemente, die den besonderen Charme des Gebäudes prägen. Dazu zählen unter anderem charakteristische Stiltüren, Wandvertäfelungen, das außergewöhnliche Fachwerk sowie die Gauben und die Dachform. Ein Kamin und ein Ofen unterstreichen zusätzlich den historischen Charakter der Villa.Großes Potenzial bietet die bereits vorliegende Baugenehmigung zur Errichtung von fünf Ferienwohnungen. Damit liegt bereits eine konkrete genehmigte Nutzungsperspektive für ein touristisches Konzept vor - selbstverständlich im Rahmen der geltenden öffentlich-rechtlichen und denkmalrechtlichen Vorgaben.Das Grundstück mit ca. 658 m² wird ideell mit dem benachbarten ehemaligen Fabrikgebäude geteilt.