Viel Platz für Familie, Generationen und neue Lebenspläne – gepflegtes EFH mit Einliegerwohnung

Ein Zuhause mit Herz, Substanz und vielen Möglichkeiten...Wer auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause mit viel Platz, solider Bauqualität und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten ist, wird sich hier sofort wohlfühlen. Das Anwesen in einer ruhigen Wohngegend in 93191 Rettenbach vereint großzügiges Wohnen, ein großes Grundstück und die seltene Möglichkeit, große Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen.Auf einem 983 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses im Jahr 1984 errichtete Wohnhaus in einem ausgesprochen gepflegten Zustand.

Von Beginn an wurde die Immobilie von ihren Eigentümern mit großer Sorgfalt behandelt und kontinuierlich instand gehalten. Errichtet wurde das Haus in hochwertiger Ziegelbauweise durch das renommierte regionale Bauunternehmen Lemmer & Fuchs aus Erpfenzell, das für seine solide und langlebige Bauqualität bekannt ist.Die gesamte Wohnfläche umfasst aktuell über 200 m² und bietet damit außergewöhnlich viel Raum für Familien, Menschen mit Platzbedarf im Homeoffice oder für ein generationenübergreifendes Wohnkonzept.Besonders attraktiv ist die im Souterrain befindliche Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von rund 70 m² und eigener Zufahrt.

Sie eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Großeltern, Gäste oder auch zur Vermietung und schafft dadurch zusätzliche finanzielle Möglichkeiten.Die Hauptwohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Ein Zimmer im Dachgeschoss wurde bereits wohnlich ausgebaut. Die übrige Dachgeschossfläche (ca. 60 qm) ist bereits mit den erforderlichen Anschlüssen vorbereitet und kann bei Bedarf ohne großen Aufwand zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.

Dadurch eröffnet sich weiteres Potenzial für individuelle Wohnkonzepte und zukünftige Bedürfnisse.Ein Haus mit Substanz, Charme und Zukunftspotenzial - bereit für die nächste Generation.Ich freue mich auf Ihren Anruf!