Objektbeschreibung
Wohnen auf zwei Ebenen, mit eigenem Gartenbereich und nur etwa fünf Minuten zu Fuß zum Bahnhof. Diese Wohnung verbindet eine zentrale Lage in Traunstein mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – attraktiv für alle, die kurze Wege schätzen und auch zu Hause Raum für sich haben möchten.
Die Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem 2000 erbauten Vierfamilienhaus im Erdgeschoss und das intern verbundene Untergeschoss. Die Aufteilung auf zwei Ebenen ermöglicht eine angenehme Trennung unterschiedlicher Lebensbereiche.
Das Herzstück bildet der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Fensterflächen und die warmen Holztöne des Bodens sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre.
Die große Terrasse und der kleine Gartenbereich mit Sondernutzungsrecht erweitern das Wohnen nach draußen. Die umgebenden Hecken schaffen einen grünen Rahmen und bieten Sichtschutz.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss liegt auf der Ostseite, so dass die Sonne Sie am Morgen weckt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad u. Fenster mit Badewanne und Duschmöglichkeit.
Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Der zusätzliche Raum bietet vielseitige Möglichkeiten: als Hobbyraum, für kreative Projekte oder als persönlicher Rückzugsbereich abseits des Wohn- und Esszimmers. Das vorhandene Fenster bringt auch hier Tageslicht hinein.
Ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot.
Zentral gelegen, besonders praktisch für Pendler
Die Wohnung liegt sehr zentral in Traunstein. Den Bahnhof erreichen Sie in etwa fünf Gehminuten, ein besonderer Vorteil für Pendler nach München oder Salzburg und für alle, die im Alltag gerne mit der Bahn unterwegs sind. Die nächste Einkaufsmöglichkeit/Nahversorgung ist in 10 Gehminten erreichbar.
Auch für das Arbeiten von zu Hause ist die Wohnung gut aufgestellt: Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und bietet eine zeitgemäße Grundlage für Homeoffice und digitale Anwendungen.
Objektdaten
