Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in Nordhorn zu verkaufen

Zum verkaufen von privat steht diese Doppelhaushälfte mit Garage aus dem Baujahr 1958 und Anbau von Jahr 1992. Haus befindet sich in Nordhorn Stadtteil Blanke auf einem Grundstück von 330m² und bietet eine gesamte Wohnfläche von mehr als 130m² und ist zum Teil möbliert. Insgesamt stehen 168m² Gebäudenutzfläche zur Verfügung. Rasenfläche nur vorne.Das ursprünglich 1958 errichtete Wohnhaus wurde durch Anbau und Sanierung im Jahr 1992 erweitert. Nächste vollständige Renovierung erfolgte im Jahr 2003. Seitdem wurde das Haus durchgehend renoviert: das Dach ist vollständig gedämmt, Dusche im Obergeschoss und das  Badezimmer im Erdgeschoss wurden renoviert.

Neues Garagendach, neue Stellplätze für Auto ( jetzt sind Parkmöglichkeiten für bis zu 3 Autos), der Innenhof  wurde neu gepflastert. Das Pavillon wurde auch renoviert. Der Vinylboden im Flur und Badezimmer unten, Einbauschränke im Schlafzimmer, Eltern und Kind, Einbauschrank im Wohnzimmer, Elektrisches  Garagentor, Erdwasserpumpe, Treppenlift von Fa. Braus in sehr gutem Zustand. Der kann optional auch verkauf werden.Im Erdgeschoss befinden sich Flur, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Vorratsraum, wo genug Platz für Gefrierschrank ist und ein Waschraum. Fußbodenerwärmung ist nur im  Wohnzimmer und Küche.Das Obergeschoss umfasst einen Flur, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC.Im Kellerraum befindet sich Heizung Bj 2011 und er bietet zusätzliche Nutz- und Abstellfläche.Das 330 m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten Außenbereich.

Das überdachte Pavillon lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.Weitere AngabenObjektzustand: gepflegtQualität der Ausstattung: StandardBodenbelag: Fliesen, Vinyl, LaminatKäuferprovision: keinGrundstücksfläche: 330 m²Zweifach verglaste Kunststoff Fenster aus B.J. 1987, 1993Manuelle und zum Teil elektrische Rollläden. Alle Rollladenkasten gedämmt.Gas-Brennwertheizung (2011), Ständig wird gewartet.Beide Bäder vollständig saniertInternetanschluss: Glasfaser, Kabel Deutschland oder normal über Telefonleitung möglich.Energie: Energieausweis: EnergieverbrauchsausweisEnergieeffizienzklasse: CEnergieverbrauch: 100 kWh/(m²*a)Wesentliche Energieträger: GasHeizungsart: ZentralheizungAusstellungsdatum: 12.06.2026, gültig bis: 11.06.2036Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958Letzte Modernisierung: 2025Großzügiges Grundstück von 330 m² mit gepflegtem Garten und Platz für individuelle Gestaltung.Hochwertige Renovierungen und Modernisierungen, die den Charakter des Hauses bewahren.Optimal geschnittene 5 Zimmer für vielseitige Nutzung, ideal für Familien.Energieeffiziente Maßnahmen, die den Wohnkomfort steigern und Betriebskosten senken.Ruhige Lage in Nordhorn mit guter Infrastruktur und Nahversorgung.Helle und freundliche Innenräume mit großzügigen Fensterflächen.Massives Bauwerk mit solider Substanz für langfristige Wertstabilität.Die Lage in Nordhorn punktet durch eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was den Alltag angenehm gestaltet.Dieses Haus bietet eine solide Grundlage für ein Zuhause zum Wohlfühlen. Es vereint Funktionalität und Behaglichkeit auf harmonische Weise.Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!