Gartenhof-Reihenhaus in Hannover-Marienwerder

EINLADUNG ZUR OFFENEN BESICHTIGUNG!Wir öffnen unsere Tür für alle ernsthaften Interessenten :-)Ganz unverbindlich ohne Terminabsprache - Wir freuen uns auf freundliche Besuche.In der begehrten, denkmalgeschützten Gartenhofsiedlung Marienwerder - dem sogenannten "Marienwerder Look" mit roten Ziegelwänden, weißen Fensterrahmen und charakteristischem Flachdach - bieten wir unser Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1967 zum Verkauf an.Das Haus gehört zu einem der drei historischen Haustypen der Siedlung und war fast 60 Jahre lang liebevolles Zuhause unserer Familie.

Nun möchten wir es in neue Hände übergeben, die den besonderen Charme dieser nach skandinavischem Vorbild geplanten Siedlung nach Plänen des Architekten Otto Dellemann zu schätzen wissen.Ist-Zustand:. Baujahr: 1967. Wohnfläche: ca. 113 m². Grundstücksgröße: 232 m². Zimmer: 4 Schlafräume auf zwei Ebenen. EG: 2 Schlafräume, WC, Küche und Wohnbereich. OG: 2 Schlafräume, Bad mit Badewanne. Keller: Teilkeller sowie Kriechkeller. Außenbereich: eigener Gartenhof, massiv gebauter Geräteschuppen (von 1967), Terrassenüberdachung.

Stellplatz: Garage auf dem siedlungstypischen Garagenhof. Gas-Zentralheizung (von 2003, Wartung 2026 erfolgt)Bauweise:. massives Ziegelmauerwerk (36,5 cm stark). Stahlbetondecke. Fußboden (schwimmender Estrich, darunter Wärmedämmschicht aus bituminierten Korkplatten). Flachdach (mit diffusionsdichter Wärmeisolierung durch Glasschaumplatten)