Modernisierte 2,5-Zi.-Wohnung: Knapp 4 % Rendite, möbliert vermietet oder zum Selbstbezug

Diese liebevoll renovierte 2,5-Zimmerwohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Bad, Küche und zum teil die Böden wurden 2015 umfassend erneuert - hier zieht man ein und fühlt sich sofort wohl.Die Wohnung ist bereits unbefristet und möbliert vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 1.150 €. Damit eignet sie sich hervorragend als renditestarke Kapitalanlage mit einer Bruttomietrendite von knapp 4 % sowie stabilen, planbaren Einnahmen - ganz ohne Vermietungsaufwand für den neuen Eigentümer.

Alternativ steht einer Eigennutzung nach Bedarf nichts im Wege.Raumaufteilung- Wohnküche - offen und modern gestaltet, ideal zum Kochen und Verweilen- Schlafzimmer - ruhiger Rückzugsort- Wohnzimmer - großzügiger Bereich zum Entspannen- Duschbad - hochwertig und zeitgemäß saniert- Kellerabteil - zusätzlicher Stauraum- Waschraum im Keller - praktisch für den AlltagIhre Vorteile im ÜberblickOb als Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag oder als eigener Wohnraum - diese Wohnung bietet Flexibilität und Sicherheit zugleich.

Die bereits laufende, unbefristete Vermietung macht sie besonders attraktiv für Investoren, die auf Renditestärke ohne Leerstandsrisiko setzen.Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder Fragen zur Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.